Дело № 2-257/2024

УИД 33RS0020-01-2024-000279-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июля 2024 года г. Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием представителей истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Юрьев-Польского района «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

муниципальное унитарное предприятие Юрьев-Польского района «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МУП «РКЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.03.2024 в размере 111816,40 руб., в том числе: содержание общего имущества МКД - 21796,16, отопление и горячее водоснабжение - 62021,30 руб., плата за наем - 27998,94 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3516,20 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> и являющиеся нанимателями данного жилого помещения на основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

МУП «РКЦ ЖКХ» заключены агентские договоры с предприятиями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. В адрес ответчиков истцом неоднократно направлялись предупреждения об оплате услуг, однако от оплаты обязательных платежей они уклоняются. 

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, с учетом их уточнений, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что не отказывается от уплаты долга, но ввиду материального положения не может произвести оплату в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания №1», ООО «Хартия», ПАО «Т Плюс», МКУ «ЦМУ администрации муниципального образования город Юрьев-Польский Юрьев-Польского района» в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется 

<

данные изъяты> - ФИО3 (до брака ФИО4).

Согласно пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п.п. 14 и 15 Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п.п. 14 или 15 Правил.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 данных Правил, то есть и ресурсоснабжающая организация.

При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу п. 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

ООО «Управляющая компания №1» оказывает услуги по содержанию и (или) выполнения работ по ремонту имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Между ООО «Управляющая компания №1» и МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» заключен агентский договор №6 от 25.01.2013.

Доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг в спорный жилой дом и его содержание иной организацией, материалы дела не содержат и ответчиками не представлены.

Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг открыт лицевой счет №.

Согласно расчету МУП «РКЦ ЖКХ» за ответчиками образовалась задолженность за предоставленные им услуги за период с 01.10.2021 по 31.03.2024 в размере 111816,40 руб., в том числе: содержание общего имущества МКД - 21796,16, отопление и горячее водоснабжение - 62021,30 руб., плата за наем - 27998,94 руб.

Ответчик ФИО2 согласилась с расчетом задолженности.

Судом проверен расчет задолженности, который является арифметически верным, доказательств полной или частичной оплаты задолженности за указанный период, не учтенных истцом, ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхч.2 ст.96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной в солидарном порядке в размере 3436,33 руб. (111816,4-100000)х2%+3200) (ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия Юрьев-Польского района «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия Юрьев-Польского района «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.03.2024 в размере 111816,40 руб., в том числе: содержание общего имущества МКД - 21796,16 руб., отопление и горячее водоснабжение - 62021,30 руб., плата за наем - 27998,94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3436,33 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2024 года.

Судья Т.В.Прохорова