Дело № 2-180/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р. 

при секретаре Орловой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. В жилом доме зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Марьяновским районным судом Омской области ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО3. к ФИО2 о разделе совместного имущества супругов, в связи с отказом истца от иска. Расходов по содержанию имущества ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма жилого помещения с ней не заключался, членом семьи не является. Наличие регистрации, предполагает формальное сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением. Обеспечить явку ответчика в паспортный стол ОМВД России по 

<

адрес> для прекращения регистрации нет возможности, так как ему неизвестно ее местонахождение. Бездействием ответчика ФИО3 нарушены его права, и поэтому он вынужден обратиться за судебной защитой. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, заявлений, ходатайств не представлено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что брак между истом и ответчиком был заключен в ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ год. Жилое помещение было приобретено в ДД.ММ.ГГГГ до заключения брака с ФИО3. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данном жилом помещении, договор найма жилого помещения с ней не заключался. Добровольно прекратить регистрацию ответчик не желает. 

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, заявлений, ходатайств не представлено. 

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по Марьяновскому району надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Х. нотариусом Марьяновского нотариального округа 

<

адрес> Х.Ж.Д. продал, а ФИО2 купил в собственность приусадебный земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хоз/постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, общей площадью № и земельный участок, площадью №., предоставленный под личное подсобное хозяйство, расположенный на землях насёленных пунктов по адресу: 

<

адрес>, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия № № и серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). 

По запросу суда представлена выписка из домовой книги, выданная администрацией Марьяновского муниципального образования Марьяновское городское поселение Марьяновского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> - Е.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; другая степень родства - У.С.И.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; другая степень родства - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). 

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Марьяновском судебном районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о расторжении брака № №) (л.д.12).

По запросу суда представлено Уведомление, выданное филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО3 на объекты недвижимости на территории 

<

адрес> отсутствует (л.д.30).

Допрошенная в качестве свидетеля Ц.З.Х. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 и ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно. Дом был приобретен ФИО2 в первом браке. 

В судебном заседании свидетель Ч.Л.Ш. пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит её 

<

данные изъяты> ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает по указанному адресу. В доме её вещей нет. В настоящее время она проживает в городе. 

Свидетель Н.Д.Г. в судебном заседании дала аналогичные показания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из изложенного следует, что бывший член семьи с момента прекращения семейных отношений не сохраняет по общему правилу права пользования жилым помещением. Лишь по письменному соглашению между таким лицом и собственником жилого помещения могут быть установлены иные права. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами собственника на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> не обладает. 

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ). 

При изложенных основаниях исковое требование ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Марьяновский районный суд.

Судья Т.Р. Галькова