Дело № 2-2223/2025

61RS0001-01-2025-002258-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между фио и фио

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по адресу: ..., однако фактически фио в квартире не проживает и не проживала, принадлежащих ей вещей в квартире не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. 

На основании изложенного, истец просит суд признать фиоутратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец фио судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик фиов судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дел извещалась судом надлежащим образом, причин неявки суду не представила, не просила суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании выписки из ЕГРН.

Судом установлено, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрирована фио

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований, поскольку фио членом семьи истца не является, не несет обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию, принадлежащим истцу имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик фионикаких прав на жилое помещение не имеет, следовательно, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика фиоутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать фио, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 08.07.2025 года.