Дело № 2-44/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Жемчугиной Е.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «Юго-Западное» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить за ФИО1 порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 2/5 доли. 

В обоснование иска указала, что является собственником 2/5 доли в жилом помещении - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственников 2/5 доли спорной квартиры является ФИО4, собственником 1/5 доли является ФИО3 В квартире истец не проживает, несет бремя содержания спорного имущества. Между сторонами не поддерживаются отношения, длительное время не могут достичь согласия по вопросу полной и своевременной оплаты коммунальных услуг, также между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок оплаты за жилое помещении о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей. Истец является единственным плательщиком за потребление коммунальных услуг, ответчики отказываются нести данные расходы. Сумма долга по состоянию на 12.09.2019 г. составляет свыше 200 000 рублей. Каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, извещенной о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО2, ответчика ФИО4, представителей третьих лиц ООО «Юго-Западное», ООО «РЦУ», извещенных надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указав, что спора по данному вопросу нет.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2019 года собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 доля в праве 1/5, ФИО4 доля в праве 2/5 и ФИО1 доля в праве 2/5. 

Развернутой выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 05.10.2019 г. подтверждено, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы три человека: истец ФИО1, 

<

дата> г.р., - с 31.01.2006 г.; ответчик ФИО3, 

<

дата> р., - с 31.01.2006 г., ответчик ФИО4, 

<

дата> г.р. с 31.01.2006 г.

Представленными истцом платежными квитанциями за жилищно-коммунальные услуги подтверждено начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, поскольку частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.158 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли собственности в жилом помещении, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", - Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа

С учетом установленных обстоятельств и приведенного правового регулирования суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в размере 2/5 долей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Самсонова А.О.

В окончательной форме решение судом принято 03 февраля 2020 года.

Судья подпись Самсонова А.О.