Дело № 2-216/2024

УИД 47RS0013-01-2023-000992-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июня 2024 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Т.С. Андреевой,

при секретаре Филатковой А.С., 

с участием прокурора Полухиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО9 (прежняя фамилия – ФИО7) Ирине Николаевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО5 обратилась в Подпорожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО9 (прежняя фамилия – ФИО7) И.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска истец указала, что согласно договору социального найма жилого помещения с муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» № от 21 января 2013 года, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Совместно с ним в жилое помещение были вселены члены семьи: сестра – ФИО5, племянница ФИО2, жена – ФИО6 

Постановлением Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 14 декабря 2021 года № «О предоставлении жилого помещении по договору социального найма ФИО1 и членам его семьи» постановлено предоставить ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО7, сестре – ФИО5, племяннице – ФИО2, племяннице – ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района 

<

адрес>». 

Договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» № от 17 декабря 2021 года, заключен между ООО «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба» и ФИО1 о передаче в бессрочное владение и пользование квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору, совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена - ФИО7, сестра - ФИО5, племянница - ФИО2, племянница - ФИО3.

31 марта 2023 года между ООО «Подпорожская Ремонтно - Эксплуатационная Служба» и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> муниципальном жилищном фонде МО «Подпорожское городское поселение» № от 17 декабря 2021 года о внесении изменений в договор: об исключении из договора ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а нанимателем жилого помещения считать ФИО5

Согласно архивной справке ООО «ПРЭС» от 27 сентября 2023 года о регистрации, ФИО7 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 05 февраля 2013 года, в графе «дата снятия с регистрации» указано - «пост.».

Согласно ответу ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области от 23 октября 2023 года №, по учетам Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области, ФИО7 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 05 февраля 2013 года по настоящее время.

Брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Фактически семья М-вых распалась осенью 2021 года, с этого времени общее хозяйство они не вели. Осенью 2021 года ФИО7 выехала из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, забрала свои личные вещи и больше не возвращалась, оплату за коммунальные услуги не производила. С осени 2021 года ФИО7 членом семьи не является. Где в настоящее время находится ФИО7 - ей не известно.

В квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО7 не вселялась, в ней не проживала, соответственно, никаких ее личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги не производила и не производит, не осуществила регистрационный учет по указанному адресу. Препятствий в пользовании квартирой ФИО7 истец не создавала.

В договоре социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» № от 17 декабря 2021 года ФИО7 вписана как член семьи, в качестве жены ФИО1, формально.

ФИО7, выехав осенью 2021 года из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со своими личными вещами на другое постоянное место жительства, совершила действия, которые расцениваются как расторжение с ней договора социального найма жилого помещения № от 21 января 2013 года. 

Таким образом, ФИО7 не подлежала внесению в договор социального найма № от 17 декабря 2021 года, как член семьи в качестве жены.

Просит признать ФИО7 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» № от 17 декабря 2021 года, с ФИО7. (л.д. 2-6). 

04 апреля 2024 года судом принято к рассмотрению заявление ФИО5 об уточнении исковых требований, в которых истец указывает, что в предварительном судебном заседании стало известно, что ответчик ФИО7 изменила фамилию на «ФИО9». Просит признать ФИО9 (ранее - ФИО7) И.Н. утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» № от 17 декабря 2021 года, с ФИО9 (ранее - ФИО7) И.Н. (л.д. 69-70). 

Истец ФИО5, ее представитель ФИО8, ответчик Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о слушании дела извещены надлежащим образом, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО9 (ранее – ФИО7) И.Н. извещалась о судебных заседаниях, назначенных по данному гражданскому делу, в том числе о судебном заседании на 13 июня 2024 года, судебными извещениями, направленными по адресу ее регистрации. Судебные отправления возвращены в суд по истечении срока хранения. Попытки уведомить ответчика о слушании дела посредством телефонограмм оказались безуспешными.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ ответчик признан судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Полухиной Н.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» № от 21 января 2013 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сестра – ФИО5, племянница – ФИО2., жена – ФИО6 (л.д. 19-22). 

Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 14 декабря 2021 года №, ФИО1 и членам его семьи: супруге ФИО7, сестре – ФИО5, племяннице – ФИО2., племяннице – ФИО3, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

17 декабря 2021 года между ООО «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» №, согласно которому совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вселяются жена – ФИО7, сестра – ФИО5, племянница – ФИО2, племянница – ФИО3 (л.д. 11-17).

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО1 и ФИО7 расторгнут (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО1 умер (л.д. 9). 

31 марта 2023 года между ООО «Подпорожская Ремонтно - Эксплуатационная Служба» и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> муниципальном жилищном фонде МО «Подпорожское городское поселение» № от 17 декабря 2021 года о внесении изменений в договор, а именно об исключении из договора ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились считать нанимателем жилого помещения ФИО5 (л.д. 18). 

Согласно архивной справке о регистрации от 27 сентября 2023 года, ФИО7 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23). 

По адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО2 (л.д. 24, 25). 

Из ответа ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области на обращение представителя истца ФИО8 следует, что ФИО7 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 05 февраля 2013 года по настоящее время (л.д. 26). 

Из ответа ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области на судебный запрос следует, что ФИО9 (бывш. ФИО7) И.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 05 февраля 2013 года по настоящее время (л.д. 33, 108). 

Истцом ФИО5 представлены справка по лицевому счету №, а также платежные поручения, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (л.д. 79-97).

В судебном заседании, состоявшемся 14 мая 2024 года, свидетель ФИО4 показала, что ФИО9 (бывш. ФИО7) зарегистрирована в квартире своего бывшего мужа ФИО1 примерно с 2013 года. ФИО9 (прежняя фамилия - ФИО7) вела не очень хороший образ жизни, у нее были проблемы с алкоголем. Осенью 2021 года она появилась, собрала свои вещи и ушла. С тех пор она больше не появлялась. 

Из анализа представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО9 (прежняя фамилия - ФИО7) И.Н. в спорном жилом помещении не проживает около трех лет.

Наличие препятствий в пользовании ответчику спорной квартирой, обстоятельств, объективно препятствовавших ответчику вселиться в спорное жилое помещение и пользоваться им, судом не установлено.

Таким образом, факт временного и вынужденного непроживания ответчика в спорном жилом помещении не установлен.

Сведений о несении ответчиком обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Суд приходит к выводу, что ФИО9 (прежняя фамилия - ФИО7) И.Н. при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением добровольно выехала из спорного жилого помещения, данный выезд не носит вынужденный и временный характер, своими действиями ответчик в одностороннем порядке намеренно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, что свидетельствует о расторжении ФИО9 (прежняя фамилия - ФИО7) И.Н. в отношении себя указанного договора.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО5 к ФИО9 (прежняя фамилия - ФИО7) И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторжении с ФИО9 (прежняя фамилия ФИО7) И.Н. договора социального найма жилого помещения от 17 декабря 2021 года № в отношении указанного жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик первоначально приобрела право пользования спорным жилым помещением на основании постановления Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 14 декабря 2021 года № и договора социального найма от 14 декабря 2021 года №, исковые требования ФИО5 к ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (паспорт №) к ФИО9 (прежняя фамилия - ФИО7) Ирине Николаевне удовлетворить частично.

Признать ФИО9 (прежняя фамилия - ФИО7) Ирину Николаевну (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть с ФИО9 (прежняя фамилия - ФИО7) Ириной Николаевной договор социального найма жилого помещения от 17 декабря 2021 года№ в отношении указанного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО9 (прежняя фамилия - ФИО7) Ирине Николаевне отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Заочное решение в окончательной форме изготовлено «18» июня 2024 года.