Дело № 2-2623/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: [Адрес], на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного между ней и ее отцом [ФИО 2] Жилой дом имеет площадь 87 кв.м., расположен на земельном участке площадью 700 кв.м. На данный момент она не может оформить в собственность ? долю в праве на земельный участок в связи с отсутствием договора о выделении земельного участка под строительство (застройку). Просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый [Номер], по адресу: г[Адрес].

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, ранее пояснила, что с иском согласна. 

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов гражданского дела следует, что истец, на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ], является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: [Адрес], расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. (л[ ... ]). Кроме нее собственником ? доли в праве является ФИО2 на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ].

Истец просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый [Номер], по адресу: [Адрес].

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ], вступившим в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ], за бывшим собственником ? доли в праве на жилой дом по адресу: г[Адрес], [ФИО 3] было признано право собственности на ? долю в праве на земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: [Адрес] (л[ ... ]

Согласно выписке из инвентаризационного дела № [Адрес] выстроен в [ДД.ММ.ГГГГ] году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся [ФИО 1]. Договор о выделении земельного участка под строительство (застройку) отсутствует. Правовая регистрация от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]. Площадь земельного участка по документам 700 кв.м., фактическая площадь по состоянию на 2006 году 1064 кв.м. [ ... ]

Установлено, что земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый [Номер] [ ... ]

Поскольку истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], то так же он приобрел право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером [Номер].

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый [Номер], по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская