Дело № 2-944/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при секретаре Кирпине А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ю.М. к АО «Швабе – Оборона и Защита» о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру __ расположенную на 3 и 4 этажах в доме __ находящемся по адресу: г. Новосибирск, ... общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м, кадастровый номер: __. 

Требования истца мотивированы тем, что xx.xx.xxxx года ЗАО НСМП «Проектмонтажстрой» и Г.Ю.М. заключили соглашение о передаче правомочий, согласно которому истцу передается двухкомнатная квартира __ на 3-е этаже. Между ТОО ПСП «Проектстроймонтаж» и истцом был заключен договор __ о совместной деятельности на строительство 10-этажного жилого дома на 310 квартир г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г., по которому стороны условились, что передача квартиры __ осуществляется в течение одного месяца после принятия дома в эксплуатацию. В соответствии с вышеуказанными договорами ГУП ПЩ «Новосибирский приборостроительный завод» передал по Акту приема передачи от xx.xx.xxxx г. __ Г.Ю.М. двухкомнатную квартиру __ общей площадью 58,1 кв.м. в десятиэтажном кирпичном доме по ... __

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассматривать дело в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены, возражений на заявленные требования суду не представили.

Ответчиком представлено в суд ходатайство, в котором он просит суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1 ст. 224 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx года между Государственным унитарным предприятием производственное объединение "Новосибирский приборостроительный завод" и ЗАО НСМП "Проектмонтажстрой" был заключен договор об инвестиционной деятельности на строительство жилого дома на 310 квартир по ... __ согласно условиям которого ГУП ПО "Новосибирский приборостроительный завод" передает квартиры ЗАО НСМП "Проектмонтажстрой" в течение одного месяца после принятия дома в эксплуатацию (п. 3.1.).

xx.xx.xxxx года ЗАО НСМП «Проектмонтажстрой» и Г.Ю.М. заключили соглашение о передаче правомочий, согласно которому истцу передается двухкомнатная квартира __ на 3-е этаже (впоследствии была произведена перенумерация помещений и данной квартире был присвоен __).

Между ТОО ПСП «Проектстроймонтаж» и истцом был заключен договор __ о совместной деятельности на строительство 10-этажного жилого дома на 310 квартир г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г., по которому стороны условились, что передача квартиры __ осуществляется в течение одного месяца после принятия дома в эксплуатацию.

В соответствии с вышеуказанными договорами ГУП ПЩ «Новосибирский приборостроительный завод» передал по Акту приема передачи от xx.xx.xxxx г. __ Г.Ю.М. двухкомнатную квартиру __ общей площадью 58,1 кв.м. в десятиэтажном кирпичном доме по ... __

В xx.xx.xxxx году в качестве Заказчика по договору об инвестиционной деятельности на строительство жилого дома на 310 квартир по ... __ от xx.xx.xxxx г. выступило Государственное унитарное предприятие Производственное объединение "Новосибирский приборостроительный завод", которое в последствии стало Федеральным государственным унитарным предприятием "Производственное объединение "Новосибирский приборостроительный завод" с основным государственным регистрационным __ 

"xx.xx.xxxx года в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о прекращении деятельности Федерального государственного унитарного предприятия "Производственное объединение "Новосибирский приборостроительный завод" в связи с его реорганизацией в форме преобразования (Выписка из ЕГРЮЛ от xx.xx.xxxx г. __).

В результате реорганизации правопреемником Федерального государственного унитарного предприятия "Производственное объединение "Новосибирский приборостроительный завод" стало открытое акционерное общество "Швабе - Оборона и Защита", действующее по настоящее время (Выписка из ЕГРЮЛ от xx.xx.xxxx г. __).

Таким образом, Истец по договору __ об инвестиционной деятельности на строительство жилого дома на 310 квартир по ... от xx.xx.xxxx г. приобрел право собственности на квартиру __ в многоквартирном доме __ расположенном по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ....

Согласно сведений из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области собственник квартиры по адресу: г. ... не указан.

Истец является добросовестным приобретателем квартиры __ в __ расположенном на ... в городе Новосибирске, общей площадью 58,1 кв.м., проживает в указанной квартире в течение 17 лет, производит текущий ремонт, несет бремя ее содержания, в том числе оплачивает коммунальные услуги. Требований о выселении или освобождении занимаемой площади никто Истцу не предъявлял. Истец с супругой проживают в указанной квартире с xx.xx.xxxx года и по настоящее время. На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Г.Ю.М. право собственности на квартиру __ расположенную на 3 и 4 этажах в доме __ находящемся по адресу: г. Новосибирск, ... общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м, кадастровый номер: __. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г. Новосибирска. 

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 апреля 2017 года.