ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019г. г. Тула 

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Чугуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2115/19 по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращение взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращение взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 14.11.2014г. между ответчиком ФИО1 и банком ВТБ 24 (ПАО) был заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 1500000 рублей на срок 182 месяца с уплатой процентов за пользование кредитом 12,35% годовых для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (1 владение) в общую совместность собственность ФИО1 и ФИО2 Ежемесячный платеж в счет исполнения обязательств по кредитному договору составляет 18341 руб. 66 коп. Согласно п. 8.1. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретенного и за счет кредитных средств, а именно: жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, лит. А, А3, а, инв. №, площадью 69,4 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (1 строение); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 1589 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (1 строение); солидарное поручительство по договору поручительства №-п01, заключенного 14.11.2014г. с ФИО3 Е.Ю. на срок до полного исполнения обязательств по кредитному договору. На основании решения общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 10.11.2017г., а также решения общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от 07.11.2017г. № 02/17 ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). С 01.01.2018г. Банк ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему ВТБ 24 (ПАО) банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом Банка ВТБ (ПАО). Таким образом, кредитором по обязательством, вытекающим из кредитного договора от 14.11.2014г. № в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО). В соответствии с разделом 4 закладной денежная оценка предмета ипотеки по состоянию на 06.11.2014г. составила 2920000 рублей. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 25.03.2019г. № и № право собственности ФИО2 и ФИО1 на предмет ипотеки обременено в пользу банка, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются государственная запись № от 19.11.2014г. и № от 19.11.2014г. Ответчики исполняли обязательства с нарушением условий кредитного договора, сроков и с несоблюдением графика погашения кредитного договора. По состоянию на 18.04.2019г. задолженность по кредитному договору составляет 1012874 рублей 42 копеек, из которых: 941360 руб. 94 коп – основного долга; 50794 рублей 38 копеек – просроченные проценты; 16476 рублей 11 копеек – пени; 4242 рублей 99 копеек – пени по просроченному долгу. В соответствии с ч.2 с. 91 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации цена иска указывается истцом. Истец, пользуясь предоставленным правом, снижает сумму штрафных санкций, предусмотренных договором до 10% от общей суммы штрафных санкций. Таким образом, по состоянию на 18.04.2019г. включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составила 994227 рублей 32 копеек, из которых: 941360 рублей 94 копеек – основной долг, 50794 рублей 38 копеек – просроченные проценты; 1648 рублей – пени; 424 рублей – пени по просроченному долгу. На основании изложенного, просит суд расторгнуть кредитный договор № от 14.11.2014 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному договору № от 14.11.2014 г. в сумме 994 227,32 рублей, из которых: 941 360,94 рублей – основной долг; 50794 рублей 38 копеек – просроченные проценты; 1 648 рублей – пени; 424 рублей – пени по просроченному долгу. Обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости: жилой дом, 1-этажный, лит. А, А3, а, инв. №, площадью 69,4 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (1 строение); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 1589 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (1 строение) установить общую начальную продажную стоимость в размере 2288000 рублей, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 142 рублей 27 копеек.

В судебное заседание представитель истца ВТБ (ПАО) не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а представитель истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ВТБ (ПАО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 30 Закона Российской Федерации от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности», отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим законом в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора. 

На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 10.11.2017, а также решения Общего собрания акционеров ВТБ 24 (ПАО) от 07.11.2017 № 02/17 ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность в связи реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

С 01.01.2018 даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему ВТБ 24 (ПАО) Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом Банка ВТБ (ПАО).

Согласно статье 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, кредитором по обязательствам, вытекающим из кредитного договора от 14.11.2014 г. 

<

***> в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 14.11.2014г. ФИО1 заключил с ВТБ 24 (ПАО) кредитный договор 

<

***>, согласно которому банк предоставил кредит в размере 1500000 рублей на срок 182 месяца с уплатой процентов за пользование кредитом 12,35 % годовых для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (1 владение) в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2

Кредит предоставлен на условиях, содержащихся в договоре на кредит, устанавливающим существенные условия кредитного договора, банк обязался предоставить ФИО1 денежные средства, а ответчик ФИО1 в свою очередь обязалась возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

Кредитор исполнил свои обязательства перед заемщиком по договору кредита в полном объеме, 14.11.2014г. кредит в сумме 1500000 рублей, был зачислен на расчетный счет ФИО1

Ответчику ФИО1 были разъяснены условия и порядок оплаты кредита, что подтверждается ее подписью на кредитном договоре 

<

***> от 14.11.2014г. 

Таким образом, кредитный договор, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 является действительным, сторонами не оспаривался, оснований считать его недействительным у суда не имеется. 

Согласно ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Так ч. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из материалов дела усматривается, что на момент обращения истца в суд, обязательства, взятые на себя ответчиком ФИО1 по кредитному договору 

<

***> от 14.11.2014г. не исполнены, сумма кредита, проценты по нему не возвращены.

Частью 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как следует из договора поручительства 

<

***>-п01 от 14.11.2014г., заключенного банком с ФИО2, поручитель обязуются отвечать перед кредитором полностью за исполнение ФИО1 обязательств перед кредитором за исполнение кредитного договора от 14.11.2014 года.

Договор поручительства, заключенные между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 является действительным, сторонами не оспариваются. 

В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, ответчик ФИО2 несет солидарную ответственность за неисполнение обязательств ФИО1 по кредитному договору.

Из материалов дела усматривается, что на момент обращения истца в суд, обязательства, взятые на себя ответчиком ФИО1 по кредитному договору от 14.11.2014г. не исполнены, сумма кредита, проценты по ним не возвращены. Кроме того, банк обращался к ответчикам с требованием о возврате кредита, что подтверждается письменными документами от 16.08.2018г. 

По состоянию на 18.04.2019 года (включительно) задолженность по кредитному договору составляет 1012874,42 рублей, из которых: 941360 рублей 94 копеек – основной долг; 50794 рублей 38 копеек – просроченные проценты; 16476 рублей 11 копеек – пени; 4242 рублей 99 копеек – пени по просроченному долгу.

Расчет задолженности, представленный истцом на общую сумму 1012874 рублей 42 копеек, судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска указывается истцом. Истец, пользуясь предоставленным правом, снижает сумму штрафных санкций (задолженность по пени по просроченному долгу/ задолженность по пени), предусмотренных договором, до 10 процентов от общей суммы штрафных санкций.

Таким образом, по состоянию на 18.04.2019 года включительно общая сумма задолженности по кредитному договору (с учетом снижения суммы штрафных санкций) составила 994227 рублей 32 копеек, из которых: 941360 рублей 94 копеек – основной долг; 50794 рублей 38 копеек – просроченные проценты; 1648 рублей – пени; 424 рублей – пени по просроченному долгу.

Кроме того, обязательства ФИО1 по кредитному договору № 623/4845-0002727от 14.11.2014г. обеспечены договором залога 14.11.2014г., заключенным между ФИО1 и ФИО2 и ВТБ 24 (ПАО). В соответствии с условиями закладной от 14.11.2014г. залогодатели ФИО1 и ФИО2 передали в залог банку недвижимое имущество: жилой дом, 1-этажный, лит. А, А3, а, инв. №, площадью 69,4 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (1 строение); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 1589 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (1 строение).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с п.п.1,3 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору, обратив взыскание на заложенное имущество: жилой дом, 1-этажный, лит. А, А3, а, инв. №, площадью 69,4 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (1 строение) установив начальную продажную стоимость 1456000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 1589 кв.м., кадастровый № по адресу: г

<

адрес> (1 строение) установив начальную продажную стоимость 832000 рублей. 

Возражений по размеру начальной продажной стоимости, определенной договором залога, ответчики не представили. 

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 25142 рублей 27 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу ВТБ24 (ПАО) полежит взысканию с ФИО1 ФИО2 государственная пошлина в размере по 12571 рублей 13 копеек, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 994 227рублей 32 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

- жилой дом, 1-этажный, лит. А, А3, а, инв. №, площадью 69,4 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (1 строение) установив начальную продажную стоимость 1456000 рублей; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 1589 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (1 строение) установив начальную продажную стоимость 832000 рублей. 

Установив общую начальную продажную стоимость 2288000 рублей; 

Взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 12571 рублей 13 копеек, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

71RS0028-01-2019-002257-11