Дело № 2-1694/19 г.Всеволожск

47RS0004-01-2018-007337-13

11 июня 2019 года

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе 

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 1 июня 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Модуль» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, целевых и иных взносов,

у с т а н о в и л :

ЖСК «Модуль» обратился в суд с иском к собственнику земельного участка и жилого 

<

адрес>, распложенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО3, а также к проживающему в доме ФИО2, ссылается на то, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и целевых взносов за период с 1 июня 2016 года по 31 июля 2018 года в размере 58 116, 97 руб., которые просит взыскать с ответчиков. Одновременно просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 24 610 руб., расходы на получение выписок из ЕРГН в размере 800 руб.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные обстоятельства 

Ответчики в суд не явились, неоднократно извещались по месту своего проживания, судебная корреспонденция возвращена, как не востребованная, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 апреля 1998 года N 10-П, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондомимумом, под которым понимается единый комплекс недвижимого имущества, включающий общее имущество собственников, с целях его содержания и эксплуатации.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обоснованность заявленных требований подтверждается представленными истцом доказательствами: Уставом ЖСК «Модуль», выписками из протоколов общего собрания членов ЖСК от 19 апреля 2015 года, 4 мая 2016 года, 4 мая 2017 года, 1 июля 2017 года, 1 мая 2018 года, 1 июля 2018 года об установлении размеров оплаты коммунальных услуг и размеров целевых взносов, уведомлениями в адрес ответчиков о необходимости внесения оплаты, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРН, расчетом, ежемесячными квитанциями, договорами на поставку коммунальных ресурсов, договором аренды ЖСК земельного участка, платежными документами, выпиской по лицевому счету и другими материалами дела.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиками доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Модуль» задолженность по уплате коммунальных услуг и взносов в размере 58 116, 97 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 943, 51 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 24 610 руб., расходы на получение вписок из ЕГРН в размере 800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья