УИД: 59RS0003-01-2025-001293-65 

Дело № 2-1595/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 11 августа 2025 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мезениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Данилиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина 15» к наследственному имуществу Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ТСН ТСЖ «Калинина 15» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 56 864,86 рубля, пени в размере 24 720,16 рублей с последующим начислением пени по день фактической оплаты задолженности; задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 22 364,26 рубля, пени в размере 4 291,29 рублей с последующим начислением пени по день фактической оплаты задолженности; взыскании расходов по уплате государственной пошлины, а также расходов по оплате услуг представителя в размере 17 000 рублей (с учетом уточненных исковых требований).

В обоснование исковых требований указано, что ТСН ТСЖ «Калинина, 15» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Ш. являлась собственником квартиры №, расположенной по 

<

адрес>, которая снята с регистрационного учета 05.03.2019 в связи со смертью. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений. Также собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Ш. ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате за квартиру, с апреля 2019 года оплата вносилась один раз 06.04.2022 по 5 000 рублей за коммунальные услуги и 5 000 рублей за капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. Также указано, что для подготовки искового заявления истец заключил договор на оказание юридических услуг, произвел оплату услуг в общем размере 17 000 рублей.

Определением суда в протокольной форме к участию в дело в качестве ответчиков привлечены Муниципальное образование «город Пермь» в лице Администрации города Перми, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Представитель истца ТСН ТСЖ «Калинина, 15» в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве представитель ответчика просит в удовлетворении требований отказать, поскольку наследственное имущество не является выморочным, также просит применить срок исковой давности. В дополнительном отзыве указывает, что в удовлетворении требований необходимо отказать, поскольку ответчик не являлся собственником жилого помещения в период, указанный в исковом заявлении.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении требований отказать, поскольку наследственное имущество не может быть признано выморочным.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании положений статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пунктам 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. 

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно пункту 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По материалам дела судом установлено, что ТСН ТСЖ «Калинина, 15» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>. 

На основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан квартира по 

<

адрес>, передана в общую долевую собственность Ш., Ш.1. по ? доли (л.д. 46-47).

Ш.1., сын Ш., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН квартира по 

<

адрес>, с 16.02.2010 находилась в единоличной собственности Ш.

Ш. с 02.09.1974 по 20.06.2018 была зарегистрирована по 

<

адрес>, с 20.06.2018 по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по 

<

адрес> выписана в связи со смертью.

Ш., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ш. заведено наследственное дело № у нотариуса Х.

Из материалов наследственного дела следует, что наследство после смерти Ш. приняло Муниципальное образование «город Пермь», которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 28.03.2025 в отношении квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Иных наследников, принявших наследство после смерти Ш., не имеется.

На основании указанного свидетельства 31.03.2025 за Муниципальным образованием «город Пермь» зарегистрировано право собственности на квартиру по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49).

Из имеющейся в материалах наследственного дела выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 09.02.2019 составляет 2 024 330,64 рублей.

Согласно сведениям ГУ МВД России по Пермскому краю в настоящее время по 

<

адрес>, зарегистрированными по месту жительства никто не значится.

Транспортных средств на имя Ш. на момент смерти зарегистрировано не было.

Судом установлено, что на момент смерти на имя Ш. были открыты счета в следующих банках: .......

Согласно сведениям ПАО ....... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежных средств на счетах Ш. не имелось.

Согласно сведениям ПАО ....... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежных средств на счетах Ш. не имелось.

По сведениям ПАО «.......» остаток денежных средств на счете, открытом на имя Ш., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ....... рублей, остаток денежных средств на указанном счете на 01.08.2025 составляет ....... рублей.

На основании части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По общему правилу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно абзацу 1 пункта 1, абзацу 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Положениями пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. 

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество, за исключением жилых помещений, земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества, а также долей в праве общей долевой собственности на соответствующие объекты, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Полномочиями по принятию такого выморочного имущества наделено Росимущество в соответствии с подпунктом 5.35 пункта 5 Положения о федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что оставшиеся после смерти Ш. наследственное имущество является выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми и в собственность Российской Федерации, в лице уполномоченного органа – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из представленных истцом документов следует, что у Ш. имелась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 56 864,86 рубля, на которую были начислены пени в размере 24 720,16 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 22 364,26 рубля, на которую были начислены пени в размере 4 291,29 рублей.

Представителем Муниципального образования город Пермь в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем, ТСН ТСЖ «Калинина, 15» направило в суд уточненное исковое заявление о взыскании задолженности за период с 01.03.2022 по 28.02.2025.

Исковое заявление подано в суд 01.04.2025, соответственно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с 01.03.2022 не пропущен, поскольку оплата за март 2022 года должна быть произведена до 10.04.2022.

Расчет задолженности ТСН ТСЖ «Калинина 15» проверен судом, является арифметически верным. Ответчиками каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку наследниками Ш. являются Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Суд учитывает, что по состоянию на дату смерти Ш. принадлежала квартира по 

<

адрес>, кадастровой стоимостью по состоянию на 09.02.2019 составляет ....... рублей, которая перешла в порядке наследования к Муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации города Перми и в настоящее время зарегистрирована за данным ответчиком.

Также по состоянию на дату смерти Ш. у нее на счете в ПАО «.......» находились денежные средства в размере ....... рублей, соответственно, данное наследственное имущество в силу положений действующего законодательства перешло к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Иной оценки стоимости наследственного имущества сторонами в материалы дела не представлено.

Стоимости имущества, перешедшего в порядке наследования, достаточно для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доводы администрации г. Перми об отсутствии выморочного имущества, непринадлежности жилого помещения в период образования взыскиваемой задолженности, а также о внесении платы за коммунальные услуги после смерти наследодателя не принимаются судом, поскольку наследственное имущество зарегистрировано за ответчиком, который, как наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя. 

Разрешая исковые требования о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, суд исходит из следующего. 

Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги по состоянию на 11.08.2025 в размере 25 177,26 рублей, пени за несвоевременную оплату за капитальный ремонт по состоянию на 11.08.2025 в размере 4 369,19 рублей.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности вследствие неисполнения обязательств, суд полагает, что заявленные требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. 

Представленный истцом расчет пени суд признает обоснованным, правомерным, арифметически верным, произведенным с учетом введенных мораториев на начисление неустоек. Данный расчет пени ответчиками не оспаривался, собственный расчет пени в материалы дела не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени за коммунальные услуги до 10 000 рублей, пени за капитальный ремонт до 2000 рублей.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму основного долга, начисляемые с 12.08.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выступающие в качестве ответчиков государственные и муниципальные органы в случае удовлетворения исковых требований не освобождены от возмещения судебных расходов, включая уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину.

ТСН ТСЖ «Калинина, 15» при подаче иска оплатило государственную пошлину общем в размере 6 315 рублей: по платежному поручению № от 21.08.2024 – 1 769 рублей, по платежному поручению № от 24.03.2025 – 4 546 рублей (л.д. 37, 38).

Истцом заявлены исковые требования на общую сумму 108 240,57 рублей, размер государственной пошлины, исходя из суммы заявленных и удовлетворенных исковых требований, составляет 4 247 рублей. Размер излишне уплаченной государственной пошлины, в связи с уточнением исковых требований составляет 2 068 рубля.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСН ТСЖ «Калинина, 15» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2068 рублей.

Судом признаны обоснованными и удовлетворены исковые требования на сумму 91 229,12 рублей, соответственно, сумма государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований составляет 4000 рублей в соответствии с положениями абзаца 1 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В обоснование требований о взыскании расходов на оказание юридических услуг истцом в материалы дела представлена копия договора об оказании юридических услуг № от 21.08.2024 за составление, подачу мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности должника Ш., копия договора об оказании юридических услуг № от 11.11.2024 за оформление, подачу искового о взыскании задолженности Ш. в суд, платежное поручение № от 21.10.2024 на сумму 2 000 рублей, платежное поручение № от 27.01.2025 на сумму 15 000 рублей (том 1 л.д. 13-16).

Учитывая требования разумности и справедливости взыскиваемых судебных расходов, характер предъявленных требований, соотносимость понесенных расходов с объемом защищаемого права и конкретных обстоятельств дела, категорию данного гражданского дела, объем фактических предоставленных юридических услуг, а также итог рассмотрения гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что разумной и соответствующей проделанной работе является сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина, 15» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми (ИНН 

<

***>), Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ИНН 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина 15» (ИНН 

<

***>) в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 56 864,86 рубля, пени в размере 10 000 рублей с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/130 ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 12.08.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми (ИНН 

<

***>), Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ИНН 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина 15» (ИНН 

<

***>) в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в размере 22 364,26 рубля, пени в размере 2000 рублей с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга в размере 1/300 ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная с 12.08.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми (ИНН 

<

***>), Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ИНН 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина 15» (ИНН 

<

***>) в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Калинина 15» (ИНН 

<

***>) сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2 068 рублей, уплаченной по платежному поручению № от 24.03.2025 (плательщик ТСН ТСЖ «Калинина 15», банк получателя УФК по Тульской области, получатель Казначейсво России (ФНС России)).

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

.......

........ Судья А.В. Мезенина

Мотивированное решение составлено 19.08.2025.