Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, являясь собственниками данного жилого помещения. При этом в квартире также зарегистрированы ответчики — бывшие члены семьи собственников, ФИО3 и ФИО4, которые по месту регистрации более 16 лет не проживают, коммунальные услуги и содержание жилья по месту своей регистрации не оплачивают. Ответчики проживают в 

<

адрес>, собственниками которого они являются. На момент приватизации спорного жилого помещения ответчики уже использовали свое право на приватизацию жилого помещения, приватизировав ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности, нарушает их права.

Истцы, ссылаясь на нормы ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30,31,35 ЖК РФ, просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, обеспечили явку в судебное заседание представителя.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО5, полномочия подтверждены доверенностью, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направило.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) по договору передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией Промышленного района г. Самары. Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8,9).

Как следует из справки паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы ФИО2, ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО4

Из объяснений представителя истцов следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 16 лет, коммунальные услуги и содержание жилья по месту регистрации не оплачивают, ранее использовали право на приватизацию, приватизировав квартиру по адресу: 

<

адрес>. Местом постоянного жительства ответчиков является жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а не спорная квартира.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчики суду не представили.

Из материалов дела следует, что ответчики право на приобретение жилья в порядке приватизации использовали ранее по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, поступившей по запросу суда, следует, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире более 16 лет, членами семьи истцов не являются, выехали из спорной квартиры, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и проживают постоянно по иному адресу; ранее принимали участие в приватизации другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которым распорядились по своему усмотрению, в связи с чем, у собственников спорного жилого помещения не возникают обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ", пп. Е, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Проанализировав с учетом вышеприведенных правовых норм, установленные по делу фактические обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Л.А.Орлова