КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2020-002177-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2020 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего, судьи

ФИО1,

секретаря судебного заседания 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

у с т а н о в и л:

департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска (далее Департамент) обратился в суд с иском к ФИО3 овзысканиизадолженностипоаренднойплате в размере 167745,38 руб. и пеней за нарушение срока внесения арендной платы в размере 888804,04 руб.

В обоснование заявленных требований, указано, что с ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, площадью ... га., расположенного по адресу: 

<

адрес> В соответствии с условиями договора ответчик обязался вносить арендную плату за земельный участок ежеквартально. За нарушение сроков внесения арендной платы договором также предусмотрены пени. В нарушение условий договора, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность. Направленное в адрес ответчика требование об уплате задолженности оставлено без удовлетворения. 

Представитель истца- Департамента в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО3 и его представитель-адвокат Субботин Д.Е. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном заявлении просили отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности, недоказанности факта пользования земельным участком после истечения срока договора аренды, неправильным расчетом.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Судом установлено, что на основании договора №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, ответчику был предоставлен варендуземельный участок площадью ... га., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для размещения остановочного комплекса (л.д.10-11,12). Договор вступил в силу со дня его регистрации и заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.10). Соглашениями сторон срок действия вышеуказанного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

По истечении срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений Департамента, что в силу положений ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о возобновлении договора на неопределенный срок.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.5 договора аренды арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату: в течение первых трех кварталов – не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в 4 квартале – не позднее 1 декабря текущего года, в соответствии с расчетом (л.д.10-11,14, 21-22,23,24).За нарушение срока внесения арендной платы по договору предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Наличие и действительность договора ответчиком не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на остановочный комплекс, расположенный на спорном земельном участке, перешло к ФИО4(л.л.27)

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 167745,38 руб. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей истец начислил пени размере 888804,04 руб. (л.д.23,24,30). 

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Департамента мировым судьей судебного участка №3 г.Ноябрьска был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. По заявлению ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

При рассмотрении настоящего дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.48).

В силу положений статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Исходя из условий договора, истец знал о внесении либо невнесении ответчиком арендной платы по окончании каждого отчетного квартала.

Из материалов дела также следует, что договор, заключенный между сторонами, действовал фактически до ДД.ММ.ГГГГ. О смене собственника остановочного комплекса и владельца спорного земельного участка Департаменту было известно с ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка был заключен с новым собственником торгового объекта ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с оплатой аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ должен был произвести до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21). 

Таким образом, Департамент, обратившись в 2017 году с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате, а ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением, пропустил срок исковой давности о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При установленных обстоятельствах, требования Департамента не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, пеней за несвоевременное внесение платы, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Судья: (подпись) ФИО1

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1327/2020.