дело № 2-105/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

с. Брейтово 02 сентября 2020 г.

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, при секретаре Чекмаревой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Г.Д.С. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи у Ф.С.Б. указанный выше дом за 

<

данные изъяты> руб., деньги за дом заплатила полностью, но ДД.ММ.ГГГГ Ф.С.Б. умерла, наследниками по закону являются ответчики, которые претензий на дом не имеют.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по тем же основаниям. Ответчик ФИО2 иск признала, доводы истца подтвердила. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил о признании заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 пояснила, что с иском согласна. В ее собственности находится земельный участок, на котором расположен жилой дом, который стороны в дальнейшем намерены переоформить в собственность ФИО1

Третье лицо ФИО4 пояснила, что возражений по иску не имеет. Ф.С.Б. жилой дом был предоставлен колхозом «Сить Покровское», затем она приобрела его в собственность по договору купли-продажи, деньги за дом выплатила, дом перешел в ее собственность. Земельный участок остался оформленным за ФИО3, которая ранее работала в колхозе и проживала в данном жилом доме.

Третье лицо администрация Брейтовского сельского поселения Ярославской области в суд своего представителя не направила.

Выслушав доводы истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, в том числе: копию технического плана здания, копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копию решения исполнительного комитета Брейтовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке жилого дома в эксплуатацию, копию акта государственной приемки от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему. Данный жилой дом самовольной постройкой не является, так как принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, относился к жилому фонду СК - колхоз «Сить-Покровское». П. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017 г., было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Соответственно, Ф.С.Б. приобрела жилой дом у СК колхоз «Сить-Покровское» в собственность законно, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом она продала истице, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Деньги по сделке истец выплатила полностью, что подтверждено распиской (л.д.№). Письменная форма договора купли-продажи сторонами соблюдена. Требования статей 549, 550, 554-556 ГК РФ при совершении сделки были исполнены. При таких обстоятельствах, на основании ст. 11,12 ГК РФ, с учетом того, что Ф.С.Б. ДД.ММ.ГГГГ умерла, СК колхоз «Сить Покровское» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство по закону ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, а третье лицо администрация Брейтовского сельского поселения Ярославской области возражений по иску не представило, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований. Оснований для взыскания возврата государственной пошлины с ответчиков не имеется, так как заявленный иск не связан с нарушением ответчиками прав истца, в удовлетворении заявленных исковых требований ответчики не возражали.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Г.Д.С.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Брейтовский районный суд Ярославской области.

Судья Р.В. Савельев

Решение изготовлено 07.09.2020 г.