ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при секретаре Богачевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО6 в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит комната площадью 11,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> В вышеуказанной комнате зарегистрирована: ФИО4 Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение об аренде комнаты, права проживания ФИО3 ФИО4 не предоставляла, членами одной семьи они не являются. Ответчица в спорной комнате не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем истица несет дополнительные материальные затраты. Исходя из изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать ответчицу ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать УМВД России по Тульской области снять ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом. В представленном суду заявлении представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом истица ФИО3 является правообладателям комнаты площадью 11,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит: ФИО4.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела ФИО6 состоит на регистрационном учете в жилом помещении площадью 11,8 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, как следует из искового заявления, Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение об аренде комнаты, права проживания ФИО3 ФИО4 не предоставляла, члена одной семьи они не являются. Ответчица в спорной квартире не проживает. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя на основании доверенности от имени ФИО2, продала жилое помещение ФИО3, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 11,8 кв.м.

Таким образом, наличие ответчика среди лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному выше адресу, является препятствием для осуществления законных прав истца ФИО8 владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. При этом она обязана нести бремя содержания спорного жилого помещения в большем размере, с учетом зарегистрированной, но не проживающей в квартире ответчицы.

Одновременно из имеющихся материалов дела следует, что соглашение с собственниками вышеуказанного жилого помещения в отношении спорного жилого помещения с ФИО6 не заключалось.

Анализ изложенных выше обстоятельств, установленных на основании представленных доказательств, приводит суд к выводу о том, что ФИО6 в комнате площадью 11,8 кв.м. по адресу: г. 

<

адрес> не проживает, поэтому своей регистрацией в данном жилом помещении нарушает права истицы, как собственника комнаты, что дает суду основания для того, чтобы считать заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, а также ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение, в связи с чем требование истца обязать уполномоченный орган снять ответчицу с регистрационного учета из принадлежащей ей комнаты является излишне заявленными, поскольку орган в компетенцию которого входят данные полномочия в силу ч.2 ст.13 ГПК РФ исполняет вступивший в законную силу судебный акт.

Так как требования ФИО3 о признании ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными, следовательно ответчица подлежит снятию с регистрационного учета из вышеуказанной комнаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением площадью 11,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Т.Н. Малеева Копия верна.

Судья ____________

Секретарь ______________ «_____»__________________ 2024 года.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-244/2024 в Зареченском районном суде г. Тулы.