Резолютивная часть составлена 04.06.2021 г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.06.2021 г.

46RS0006-01-2021-000798-03 Дело №2-869/2021

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Железногорского района Курской области, администрации Михайловского сельсовета о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Железногорского района Курской области, администрации Михайловского сельсовета о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером 46:06:120301:201, расположенных по адресу: Курская область, Железногорский район, Михайловский сельсовет, сл. Михайловска, ул. Советская, д. 229, на основании договора дарения от 22.12.2012 года, заключенного между ФИО4 (одаряемой) и ФИО5 (дарителем).

Истица также указала, что ранее собственниками указанных домовладения и земельного участка являлись ФИО6 и ФИО7 по 1/2 доли в праве собственности. 

Согласно постановлению администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области №24 от 26.06.1992 года «О предоставлении земельного участка ФИО7» площадь земельного участка, расположенного по адресу: Железногорский район, сл. Михайловска, ул. Советская, д 229, составила 1500 кв.м.

ФИО6 умерла 02.11.1992 года, её имущество перешло в собственность ФИО7 как к единственному наследнику.

25.05.2001 года ФИО7 умер, в связи с чем принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: Курская область, Железногорский район, Михайловский сельсовет, сл. Михайловска, ул. Советская, д. 229, перешли ФИО5, жене умершего.

Кроме того ФИО4 указала, она 21.07.2020 года обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о внесении изменений в сведения о площади и местоположении земельного участка с кадастровым номером 46:06:120301:201, подаренном ей ФИО5, в связи с чем площадь земельного участка была увеличена с 1500 кв.м. до 2100 кв.м.

Истица указала, что из Технического плана домовладения, расположенного по адресу: Курская область, Железногорский район, сл. Михайловка, ул. Советская, д. 229, следует, что при жизни ФИО6 и ФИО7 пользовались земельным участком общей площадью 2.970 кв.м.

Истица полагает, что она имеет право на получение в собственность оставшейся части земельного участка, которым пользовались ФИО6 и ФИО7, площадью 1200 кв.м. 

В иске в суд ФИО4 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с местоположением: Курская область, Железногорский район, Михайловский сельсовет, сл. Михайловка, ул. Советская, дом 229, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану от 08.12.2020 года, в следующих координатах: 

Х Y

1 475711,00 1241930,63

2 475708,03 1241945,96

3 475682,34 1241940,74

н4 475631,10 1241930,72

н5 475634,34 1241915,35

6 475672,24 1241923,45

1 475711,00 1241930,63

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.

Представитель администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление за подписью главы администрации Михайловского сельсовета Железногорского района ФИО8 в котором представитель ответчика указал на признание иска в полном объёме и на то, что последствия признания иска ответчику известны и понятны, разъяснений не требуют.

Представитель администрации Железногорского района Курской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется. Пояснила, что если ФИО4 желает получить дополнительный участок земли, то она должна действовать в административном порядке, обратившись с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": "Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из инвентарного дела в отношении домовладения №229 по ул. Советской сл. Михайловка Железногорского района Курской области, составленного 20.09.1989 года, собственниками указанного домовладения являлись ФИО7, ФИО6 по 1/2 каждый (л.д.16-23).

Согласно постановлению администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области №24 от 26.06.1992 года «О предоставлении земельного участка ФИО7» площадь земельного участка, расположенного по адресу: Железногорский район, сл. Михайловска, ул. Советская, д 229, составила 1500 кв.м.

Согласно Свидетельству о смерти II-ЖГ №409130 от 02.11.1992 года, ФИО6 умерла 02.11.1992 года в возрасте 80 лет (л.д.8).

Из Свидетельства о смерти I-ЖТ №531329от 25.05.2001 года следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 25.05.2001 года (л.д.9).

Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону 46АА №0198295, выданному 22.12.2011 года ФИО5 является наследником ФИО7, умершего 25.05.2001 года, в отношении следующего имущества, расположенного по адресу: Курская область, Железногорский район, сл. Михайловска, ул. Советская, д. 229:

- жилого бревенчатого дома с хозяйственными строениями №229,

- земельного участка с кадастровым номером 46:06:120301:201, площадью 1500 кв.м. (л.д.24)

Судом установлено, что 22.12.2012 года между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор дарения жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка, согласно которому ФИО5 безвозмездно передает в собственность ФИО4 жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 78,5 кв.м., и земельный участок площадью 1500 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:06:120301:201, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Курская область, Железногорский район, Михайловский сельсовет, сл. Михайловска, ул. Советская, д. 229 (л.д.29-30).

ФИО4 оформила право собственности на полученное в дар недвижимое имущество, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 46 ОА №021525 от 10.012013 года в отношении жилого дома, площадью 78,5 кв.м., Свидетельством о государственной регистрации права 46 ОА № 021526 в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м., с местоположением: Курская область, Железногорский район, Михайловский сельсовет, сл. Михайловска, ул. Советская, д. 229 (л.д. 25,32).

Устанволено и не оспаривалось сторонами, что на основании обращения 21.07.2020 года ФИО4 в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о внесении изменений в сведения о площади и местоположении земельного участка с кадастровым номером 46:06:120301:201, подаренном ей ФИО5, была изменена в сторону увеличения площадь указанного земельного участка с 1500 кв.м. до 2100 кв.м. (л.д. 33-40)

Истица указала, что из Технического плана домовладения, расположенного по адресу: Курская область, Железногорский район, сл. Михайловка, ул. Советская, д. 229, следует, что при жизни ФИО6 и ФИО7 пользовались земельным участком общей площадью 2.970 кв.м.

Истица полагает, что она имеет право на получение в собственность оставшейся части земельного участка, которым пользовались ФИО6 и ФИО7, площадью 1200 кв.м. 

В связи с чем ФИО4 обратилась в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», специалисты которого выполнили межевой план в отношении земельного участка площадью 1200 кв.м., приникающего к участку переданному ей в собственность по договору дарения (л.д. 41-50).

Анализируя обстоятельства дела, доказательства предоставленные сторонами, суд приходит к выводу о необходимости отказа ФИО4 в удовлетворении иска, поскольку отсутствуют законные основания для признания за истицей права собственности на заявленный земельный участок.

Суд принимает во внимание положения п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, на которые ссылается истица и считает их неподлежащими применению в рассматриваемой ситуации, поскольку ФИО4 приобрела право собственности на земельный участок после введения в действие ЗК РФ, при этом истица не предоставила доказательств того, что земельный участок, выделенный ФИО7 имел иную площадь, чем 1500 кв.м., более того ФИО4 путем внесения изменений в ЕГРН увеличила площадь подаренного участка с 1500 кв.м. до 2100 кв.м.

Сам по себе Технический план домовладения, составленный в 1989 году, правового значения не имеет, не свидетельствует о том, что внесенная в него площадь земельного участка в размере 2970 кв.м. находилась в пользовании и владении ФИО7 на законных основаниях.

С учетом указанного, исковые требования ФИО4 подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО4 к администрации Железногорского района Курской области, администрации Михайловского сельсовета о признании права собственности на земельный участок, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Богдан С.Г.