63RS0038-01-2021-003371-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

с участием прокурора Никитиной А.С.

при секретаре Парчевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2929/2021 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 29.01.2014г. № 198 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ДУИ г.о Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. №179. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ответчики не выразили согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просят выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения, общей площадью 51,6 м.. жилой площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просит требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она 4 года в аварийном жилье не проживает, предлагаемое жилье она не осматривала, ей видео присылали родственники, знает где находится предлагаемая к переезду квартира, где «Касторама». Мимо проезжала, родственники присылали видео, но она хотела посмотреть эту квартиру, ей ее никто не показал. Она будет также переезжать в новую квартиру и жить там с ребенком. Она является мало обеспеченной, считает, что ей необходимо дать отдельное жильё – «пусть дадут общежитие».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что он оплачивает коммунальные платежи, дети вселены в спорную квартиру при рождении. Когда им сообщили, они сразу поехали смотреть новую квартиру, сняли видео. У них соседей переселяют в 2025 году, считает правильным, что их переселяют в 2021 году, их жильё аварийное, совсем не пригодно для проживания.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что её устраивает данная новая квартира, в которую их переселяют взамен аварийной квартиры, сейчас она проживает с мужем отдельно от родственников.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями о выселении в новую квартиру согласилась. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, соответствующие требованиям Закона, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 29.01.2014г. № 198 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДУИ г.о Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. № 179 

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., зарегистрированы: ФИО1 - наниматель, ФИО2 – дочь нанимателя, ФИО4 – дочь нанимателя, ФИО5 - дочь нанимателя, ФИО3 – внук нанимателя. Квартира не приватизирована.

Лицевой счет открыт на имя ФИО1 

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> км Московского 

<

...> 

Как усматривается из материалов дела, смотрового уведомления от 29.01.2021г., ответчик ФИО1 отказался от предложенного жилого помещения. 

В судебном заседании ответчики выразили согласие на переезд в указанное жилое помещение, которое их устроило после осмотра. 

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2020г., квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,3 кв.м., является собственностью Муниципального образования городской округ Самара.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п.37).

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики имеют в пользовании в указанном доме однокомнатную квартиру общей площадью 51,6 кв.м., предлагаемая к заселению изолированная квартира 

<

адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., находится в границах г.о. Самара – в Кировском районе, то есть в черте населенного пункта, имеет общую площадь - больше занимаемой ответчиками, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания. Доказательств обратного суду ответчиком ФИО2, не согласившейся с иском, не представлено. 

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, связано не с улучшением жилищных условий, но гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставляемое для переселения ответчикам жилое помещение следует признать равнозначным ранее занимаемому ими жилому помещению в смысле, придаваемом положениями ст. 89 ЖК РФ. Доказательств обратного суду не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самары. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме

Решение изготовлено в окончательной форме 24.06.2021 года.

Председательствующий О.Н. Кривошеева