Дело № 2-373/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 15 декабря 2017 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Шардиной Е.В.,

с участием представителя ответчицы ФИО1, адвоката Степанова С.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ коллегии адвокатов «Санктъ-Петербург», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о включении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти наследодателя Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности на недвижимое имущество – 

<

данные изъяты>.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что после смерти Н.В., являющейся его мамой, осталось недвижимое имущество в виде 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Наследодательнице данное жилое помещение принадлежало по договору мены, удостоверенном нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что данный договор подлежит регистрации в БТИ. Согласно выданной Н.В. доверенности оформлением документов на указанную квартиру должна была заниматься ФИО1, которая переехала жить в эту квартиру. В настоящее время сведения о регистрации данного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. При обращении истцом за выдачей свидетельства о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, как наследство, нотариусом 

<

адрес> в выдаче свидетельства было отказано на основании того, что право собственности на это жилое помещение, переданное наследодателю по договору мены, не было зарегистрировано и данное жилое помещение не включено в наследственную массу. 

Истец в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признала. 

Представитель администрации ГП «Вуктыл» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен, не просил отложить рассмотрение дела, возражений по поводу заявленных исковых требований в суд не представил. 

3-е лицо на стороне ответчика нотариус Вуктыльского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, не просила отложить рассмотрение дело в ее отсутствие, возражений по поводу заявленных исковых требований в суд не представила. 

Заслушав пояснения истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что по нотариально удостоверенному договору мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, В.А., А.В. обменяли с ФИО1, действующей также за Н.В. произвели обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которая перешла в собственность Н.В.. Данный договор подлежал регистрации в БТИ 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на объект недвижимости: помещение по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Согласно свидетельства о рождении ХИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Н.В. является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

На основании свидетельства о смерти II-ИР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Н.В. завещала в равных долях все свое имущество, движимое и недвижимое, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащую ей 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Коми и вклады в банках сыну – ФИО2 и дочери ФИО1.

На основании ст.111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной стст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Из ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.131 ГК РФ в редакции по состоянию на 29.04.1997 года, т.е. дату заключения договора мены квартиры на квартиру, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст.7 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ « О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» было предусмотрено, что впредь, до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст.55 ГК РФ (договора продажи недвижимости), сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. (с 01.03.1996 года). 

На основании ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

В силу п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, которое принадлежало наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> на дату смерти принадлежала Н.В., которая является наследодателем в отношении ФИО2, то на основании вышеперечисленных норм закона, данное жилое помещение следует включить в наследственную массу Н.В.. 

Как установлено в судебном заседании наследниками первой очереди по отношению к имуществу наследодателя Н.В. являются только ее дети: ФИО2 и ФИО1. 

Следовательно данные наследники имеют право, каждый на 1 /2 долю наследственного имущества Н.В., в том числе и 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Коми. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

включить 

<

адрес> 

<

адрес> наследственное имущество Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 

<

данные изъяты> в праве собственности на 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме дней через Вуктыльский городской суд.

Судья О.В. Сурганов