Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен) 

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Авериной Е.Н. (по ордеру и доверенности), представителя истца ФИО2 – адвоката Макарова С.А. (по ордеру), представителей ответчика ФИО3 – ФИО4 (по доверенности), адвоката Антонова М.Ю. (по ордеру и доверенности), ответчика ФИО5 (ныне ФИО6),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 (ФИО6) о восстановлении срока для оспаривания договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании земельного участка совместно нажитым имуществом, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5 (ныне ФИО6) с указанным иском.

Свои исковые требования мотивирует нижеследующим.

Согласно прилагаемому свидетельству о рождении от (дата обезличена), ФИО7 (в девичестве ФИО8) О. И., (дата обезличена) р., является родной дочерью истцов: ФИО1, и ФИО2 В результате тяжелого онкологического заболевания (дата обезличена) ФИО9 скончалась. Истцы являются наследниками ФИО9 С (дата обезличена) ФИО9 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 На момент смерти ФИО9 брак был расторгнут в судебном порядке, о чем имеется решение мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от (дата обезличена) Брачный договор между супругами не заключался. В период брака супругами М-ными приобретено недвижимое имущество- земельный участок, кадастровый (номер обезличен), место расположения - (адрес обезличен). Данное имущество являлось совместно нажитым супругов ФИО9 и ФИО3 ФИО7 при жизни в соответствии с изложенным являлась собственником 1/2 доли в праве на земельный участок. Согласно прилагаемой выписки из ЕГРН от (дата обезличена) (номер обезличен), собственником земельного участка с (дата обезличена) является ФИО5 В качестве основания приобретения права собственности указанными лицами, указан договор купли-продажи недвижимости от (дата обезличена) Считают, что данная сделка по отчуждению ответчиком земельного участка в пользу ФИО5 подлежит признанию недействительной. С учетом того, что супруги М-ны на момент совершения сделки состояли в зарегистрированном браке, к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 35 СК РФ, что ответчиком при совершении сделки нарушено. При признании сделки недействительной на основании п. 3 ст. 35 СК РФ закон возлагает на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия. Истцы, являясь наследниками умершей ФИО9, узнали о совершенной сделке в момент получения выписки из ЕГРН от (дата обезличена) При этом ФИО9 при жизни не знала о состоявшейся сделке купли-продажи недвижимости между ответчиком и ФИО5, нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ на момент совершения сделки отсутствовало. Кроме того, считают, что ст. 35 СК РФ не предусмотрена обязанность истцов доказывать то обстоятельство, что другая сторона сделки по распоряжению недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия. Отчужденное имущество без согласия ФИО9 было приобретено во время зарегистрированного брака супругов М-ных, поэтому сделка купли-продажи земельного участка, совершенная между ответчиком и ФИО5, является недействительной сделкой. Учитывая вывод о включении спорной недвижимости в наследственную массу после умершей ФИО9, а также избранный способ защиты истцами своего нарушенного права на долю в наследуемом имуществе и положения норм закона, истцы считают, что имеют права каждый на 1/4 доли в праве на земельный участок.

Просили восстановить пропущенный процессуальный срок, предусмотренный ст. 35 СК РФ, для оспаривания договора купли-продажи земельного участка между ФИО5 и ФИО3, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, признать земельный участок совместно нажитым имуществом ФИО9 и ФИО3, признать право собственности истцов на земельный участок в следующем порядке: 1/4 доли в праве - в собственность истца ФИО1, 1/4 доли в праве - в собственность ФИО2

В судебном заседании истцы участия не принимали, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще.

Представители истцов на иске настаивали, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО5 (ФИО6) пояснила, что с иском не согласна, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку сделка совершена в соответствии с требованиями действующего законодательства, она является добросовестным приобретателем и собственником спорного земельного участка.

Представители ответчика ФИО3 возражали против удовлетворения иска, согласно доводов отзывов на иск.

Третье лицо нотариус А. Г.М. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по (адрес обезличен) в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще.

Суд с учетом мнения сторон и требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

Истцы ФИО2 и ФИО1 являются супругами, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от (дата обезличена)

ФИО9 (в девичестве ФИО8), (дата обезличена) р., является дочерью истцов - супругов ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от (дата обезличена).

(дата обезличена) был заключен брак между ответчиком ФИО3 и дочерью истцов ФИО9 

Брачный договор между супругами не заключался. 

От брака ФИО3 и ФИО9 имеют двоих несовершеннолетних детей – ФИО10, (дата обезличена) г.р. (л.д. 26), и ФИО11, (дата обезличена) г.р. (л.д.26,об.).

В период брака супругами М-ными было приобретено недвижимое имущество- земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Так, материалами дела подтверждается, что данный земельный участок был приобретен ФИО3 (в период брака супругов М-ных) у гр. ФИО12 по договору купли - продажи от (дата обезличена) (л.д. 56).

Соответственно, данное имущество являлось совместно нажитым имуществом супругов ФИО9 и ФИО3, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Материалами дела подтверждается, что (дата обезличена) (в период брака М-ных) нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО13 было удостоверено согласие супруги ответчика ФИО3 - ФИО9 (номер обезличен) на отчуждение спорного земельного участка.

(дата обезличена) указанный земельный участок был отчужден ФИО3 с согласия супруги ФИО9 по договору купли-продажи в пользу ФИО5 (ныне ФИО6), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен).

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок продан ФИО3 с согласия супруги ФИО9 (дата обезличена) гр. ФИО5 (ФИО6) (л.д. 46), и передан последней по акту приема-передачи от (дата обезличена) (л.д. 47).

Соответственно, ответчик ФИО5 (ФИО6) является собственником спорного земельного участка, о чем последняя представила в материалы дела копию свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена), в соответствии с которым она является собственником спорного земельного участка по указанному адресу, приобретенного по договору купли-продажи земельного участка от (дата обезличена)

Вышеуказанное согласие ФИО9 после состоявшейся сделки отменила распоряжением, удостоверенным названным нотариусом (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен).

(дата обезличена) ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9 о расторжении брака 

Решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от (дата обезличена) брак между супругами М-ными расторгнут, решение суда вступило в законную силу (дата обезличена)

(дата обезличена) ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена), (как следует из иска, вследствие тяжелого онкологического заболевания), 

Наследственное дело к имуществу умершей (дата обезличена), ФИО9 не открывалось, заявления об отказе от наследства наследниками не подавались, сведений о лицах, призываемых к наследованию, у нотариуса не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в судебном заседании.

В соответствии со ст.ст. 1, 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 и п. 5 ст. 10 ГК РФ - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 04.02.2014 г. № 222-О (п. 2, абз. 3 п. 3.3) – Конституция РФ закрепляет признание и защиту равным образом всех форм собственности и гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, в том числе, судебную, указанных прав и свобод (ст. 8, ст. 19 части 1 и 2, ст. 334 часть 1, ст. 35 части 1 и 2, стать 45 часть 1, статья 46 часть 1).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон либо трех и более сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1116,1141,1142 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ).

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ (СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 256 ГК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 253 ГК РФ - каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), - для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Пунктом 3 ст. 35 СК РФ (абз.2) определено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии со ст.554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В соответствии со ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно ст. 166 ГК РФ - сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В соответствии со ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае правовых оснований для удовлетворения требований истцов не имеется в силу нижеследующего.

На момент смерти ФИО9 ((дата обезличена)), брак, заключенный между ФИО3 и ФИО9, был расторгнут в судебном порядке ((дата обезличена)), решение суда вступило в законную силу (дата обезличена)

Указанный спорный земельный участок отчужден ФИО3 с согласия супруги ФИО9 в период брака ((дата обезличена)) по договору купли-продажи ФИО5 (ныне ФИО6), за которой в период с (дата обезличена) зарегистрировано в ЕГРП право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В период с указанного времени собственником спорного земельного участка является ФИО5 (ФИО6).

Супруги М-ны на момент совершения сделки состояли в зарегистрированном браке. 

При этом ФИО9 при жизни было достоверно известно о состоявшейся сделке купли-продажи недвижимости между ответчиком ФИО3 и ФИО5, что подтверждается имеющимся в деле нотариально удостоверенным согласием ФИО9 на совершение сделки, что соответствует требованиям положений ч. 3 ст. 35 СК РФ в редакции, действовавшей на момент сделки.

Таким образом, спорное имущество было отчуждено ФИО3 по указанному договору купли-продажи с согласия второго супруга - ФИО9, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Материалами дела подтверждается, что (дата обезличена) нотариусом города областного значения (адрес обезличен) ФИО13 по реестру за (номер обезличен) было удостоверено указанное согласие ФИО9 (номер обезличен) своему супругу ФИО3 на продажу спорного земельного участка, приобретенного ими в браке и являющегося совместной собственностью супругов М-ных (л.д. 25).

Таким образом, доводы истцов о том, что сделка купли-продажи спорного земельного участка была совершены в отсутствие согласия второго супруга- дочери истцов ФИО9, опровергаются материалами дела.

Установлено, что ФИО9 в установленном законом порядке выразила свою волю (согласие) на отчуждение спорного земельного участка.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Таким образом, судом установлено, что данный договор купли-продажи и переход права собственности к ФИО5 (ФИО6) зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи спорного земельного участка был заключен сторонами в письменной форме и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества.

В данном случае, заключая договор купли-продажи, стороны достигли правового результата, соответствующего договору, к которому стороны стремились.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи земельного участка был заключен сторонами лично и добровольно, соответствует требованиям, установленным законом и предъявляемым к данной сделке, составлен в письменной форме, подписан лично сторонами по сделке, зарегистрирован в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость. 

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что действительная воля сторон была направлена на достижение иных правовых последствий, как и о том, что ФИО9 не представила нотариально составленного согласия на отчуждение спорного имущества.

Напротив, материалами дела подтверждается обратное, а именно ФИО9 выразила свою действительную волю, будучи супругой ФИО3, на отчуждение указанного имущества в период брака с названным ответчиком.

Ни один из представленных истцами в материалы дела документов не свидетельствует об обратном, при этом доводы ответчиков истцами не оспорены.

При этом действительно, (дата обезличена) данное согласие было отменено представленным в материалы дела распоряжением ФИО9 (номер обезличен), удостоверенным вышеназванным нотариусом по реестру за (номер обезличен).

Между тем, представленное в дело распоряжение об отмене указанного согласия на совершение сделки, не имеет правового значения по рассматриваемому спору, поскольку вышеуказанное согласие было выдано (дата обезличена), договор купли-продажи заключен (дата обезличена), свидетельство о праве собственности на имя ФИО5 выдано (дата обезличена), а распоряжение об отмене согласия ФИО9 составлено после регистрации сделки - (дата обезличена)

Судом установлено, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества перешло к ответчику ФИО5 (ФИО6) в установленном законом порядке. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя названного ответчика также в установленном законом порядке, ФИО5 (ФИО6) является правообладателем спорного земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждены в ходе рассмотрения дела по существу и не опровергнуты истцами.

Кроме того, установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 сторонами по указанной сделке купли-продажи земельного участка не являются.

Также установлено и материалами дела подтверждается, что наследственное дело к имуществу ФИО9, умершей (дата обезличена), в данном случае не открывалось, заявления об отказе от наследства наследниками не подавались, сведений о лицах, призываемых к наследованию, у нотариуса не имеется, соответственно, наследники и первой очереди состав наследственного имущества не определены. 

Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется, как и не представлено доказательств того, что истцы фактически вступили в права наследования, при этом в судебном заседании представители истцов об этом не заявляли.

Также из материалов дела не усматривается, что оспариваемая сделка представляла имущественный интерес для истцов, поскольку прав собственника спорного земельного участка истцы не осуществляли, фактически во владение спорным имуществом после смерти ФИО9 не вступали.

В данном случае истцы, не являясь наследниками, а доказательств обратного в деле нет, в силу закона не вправе оспаривать совершённую сделку купли-продажи указанного земельного участка, поскольку они не являются ни сторонами по сделке, ни лицами, для которых данная сделка повлекла неблагоприятные последствия.

Вышеприведенные доводы истцов по своей сути являются голословными, объективно в судебном заседании ничем не подтверждены, каких-либо относимых и допустимых доказательств в обоснование указанных доводов и тех обстоятельств, на которые они ссылаются в иске, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется. 

Приведенные стороной истцов в судебном заседании доводы и представленные документы не являются основанием для удовлетворения их требований, остались со стороны истцов недоказанными.

Доказательств для иных выводов при рассмотрении дела суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах заявленные требования о признании недействительным договора купли-продажи спорного земельного участка, признании земельного участка совместно нажитым имуществом, признании права собственности за истцами в долевом порядке на земельный участок, как и о восстановлении срока для оспаривания договора купли-продажи земельного участка, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая заявленные ответчиком ФИО3 требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 30 00 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 11, п. 12, п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Расходы истца на услуги представителя составили 30 000 руб., что подтверждено истцом документально.

Однако, учитывая объем заявленных требований, правовую сложность дела, объем фактически оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку документов по иску, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, суд считает требуемую сумму завышенной, и с учетом требований разумности и справедливости (ст.100 ГПК РФ), а также учитывая доводы представителей истцов о снижении размера взыскиваемой суммы, определяет расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, которые надлежит взыскать с истцов в пользу ответчика ФИО3 в долевом порядке - по 5000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 (ныне ФИО6) о восстановлении срока для оспаривания договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании земельного участка совместно нажитым имуществом, признании права собственности на земельный участок, - отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек в долевом порядке – по 5000 (пять тысяч) рублей 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья - Е.Ю.Кравченко