Дело №2-2181/2021

УИД 73RS0004-01-2021-006654-05

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

Общество с 01.02.2009 осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 19/10 по ул. Ленинградская в г. Ульяновске. ФИО1 является собственником жилого помещения (двух комнат в четырёхкомнатной квартире) и зарегистрирована в 

<

адрес> указанного дома составом семьи из 3-х человек с ФИО3 и ФИО2 В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 30.06.2020 образовалась задолженность в размере 110 214 руб. 85 коп. За указанный период начислены пени в сумме 21 746 руб. 94 коп.

Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2015 по 30.06.2020 в сумме 110 214 руб. 85 коп., пени в сумме 21 746 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 839 руб. 24 коп.

Представитель ООО «СМУ» - ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам иска, указала, что судом не может быть применен срок исковой давности по требованиям, заявленным к ФИО1, так как 15.04.2019 года с ней было заключено соглашение о погашении долга, тем самым она признала задолженность в полном объеме. Отметила, что в жилом помещении отсутствуют приборы учета водоснабжения, электросчетчик не соответствует нормативным требованиям, с учетом чего начисления производятся исходя из нормативов потребления. Заявления о перерасчете платы в связи с временным отсутствием жильцов в адрес управляющей организации не поступали.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям. ФИО1 не отрицала факт заключения с ней соглашения о погашении долга, указала, что ее сыновья с ней не проживают, с 06.03.2020 ФИО3 не имеет регистрацию в квартире. Кроме того, ее сыновья в спорный период отбывали наказание в местах лишения свободы, однако, доказательств обращения к ответчику за перерасчетом платы не представила, указав на устное обращение. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участков судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено и следует из договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, от 01.02.2009, истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. 

ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> (на праве общей долевой собственности ей принадлежит 38/100 доли в квартире, что соответствует двум комнатам в четырёхкомнатной квартире).

По данным лицевого счета, а также сведениям УМВД России по 

<

адрес> (Управления по вопросам миграции), в квартире по вышеуказанному адресу помимо собственника ФИО1, также зарегистрированы: ФИО2 (сын) и до 05.03.2020 года был зарегистрирован ФИО3 (сын), с 06.03.2020 года имеет регистрацию по иному адресу. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

2) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.04.2015 по 30.06.2020 года. При этом, установлено, что ответчики членами одной семьи не являются, проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 30.06.2020 составляет 110 214 руб. 85 коп., пени – 21 746 руб. 94 коп.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

ООО «СМУ» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности только 21.05.2021, вместе с тем ранее, а именно, 27 сентября 2020 года истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 05.10.2020 года отменен по заявлению должников 30 декабря 2020 года, таким образом, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «СМУ» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 31.08.2017 года у суда не имеется. Вместе с тем, указанный срок может быть применен только в отношении задолженности ответчиков ФИО5, поскольку 15.04.2019 года ФИО1 – собственник жилого помещения, заключила с истцом соглашение о рассрочке погашения задолженности, которым она признала задолженность, образовавшуюся на указанную дату, обязавшись оплатить ее до 31.08.2019 года, прервав течение срока исковой давности.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 за период с 01.04.2015 по 30.06.2020; с ФИО3 за период с 01.09.2017 по 05.03.2020; с ФИО2 с 01.09.2017 по 30.06.2020. 

Согласно представленному суду условному расчету, задолженность ФИО1, по начислениям ей, как собственнику жилого помещения, за указанный период составляет 65 077 руб. 71 коп. 

Согласно условного расчета, задолженность ФИО3 и ФИО2 по оплате за коммунальную услугу по электроэнергии (задолженности у данных ответчиков, не являющихся собственниками жилья, по иным услугам, не имеется) за период с августа 2017 года по 30.06.2020 года составит 10 341,16 руб. на каждого (31 023,49 руб. 3 человек). При этом, из указанных начислений, исходя из определённого судом периода с применением срока исковой давности подлежит исключению сумма задолженности за электроэнергию за август 2017 года в размере 386,95 руб. на каждого (1 160,85 руб. /3), а в отношении ФИО3, переставшего быть зарегистрированным в помещении с 06.03.2020 года, также сумма оплаты за 26 дней марта 2020, апрель 2020, май 2020 и июнь 2020 года (всего – при начислении 1 232,79 руб. на троих, 410,93 руб. в месяц на одного, -1 577,44 руб. (410,93 х 3)+410,93/31х26. 

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и положения действующего законодательства, суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 30.06.2020 с ответчика ФИО1 в размере 65 077 руб. 71 коп., за период с 01.09.2017 по 30.06.2020 с ответчика ФИО2 - 9 954 руб. 21 коп. (10 341,16-386,95), за период с 01.09.2017 по 05.03.2020 года с ответчика ФИО3 – 8 376 руб. 77 коп. (10 341,16-386,95-1 577,44). При этом, доводы о не проживании ответчиков ФИО3 и ФИО2 в указанный период в жилом помещении, не является основанием для освобождения их от оплаты долга, так как начисления за электроэнергию производятся исходя из нормативов потребления, доказательств обращения за перерасчетом платы, как и доказательств периода не проживания, суду представлено не было.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Основываясь на приведенных нормах права, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца пени.

Между тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая сумму задолженности? представленный суду расчет пени и применение судом срока исковой давности, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела. 

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить, в отношении ФИО1 до 8 000 руб., ФИО3 до 1 000 руб., ФИО2 до 1 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «СМУ» надлежит отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 3 002,26 руб., пропорционально удовлетворённой части исковых требований с ФИО1 2 348 руб. 66 коп. (78,23%), с ФИО2 – 352 руб. 16 коп. (11,73 %), с ФИО3 301 руб. 44 коп. (10,04 %).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету №N за период с 01.04.2015 по 30.06.2020 в размере 65 077 руб. 71 коп., пени в размере 8 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 348 руб. 66 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету №N за период с 01.09.2017 по 30.06.2020 в размере 9 954 руб. 21 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 352 руб. 16 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету №N за период с 01.09.2017 по 05.03.2020 в размере 8 376 руб. 77 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 301 руб. 44 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021 года.