Дело № 2-264/2025 (2-2439/2024)

УИД 42RS0011-01-2024-002750-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 26 августа 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Роппеля А.А.,

при секретаре Лукинской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, 

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО6, действующего на основании доверенности 

<

номер> от 18.07.2024, выданной сроком на три года, ответчика ФИО4 и его представителя ФИО7, действующей на основании доверенности 

<

номер> от 12.12.2024, выданной сроком на один год, ответчика ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

Определением суда к участию в деле привлечены: в качестве соответчика кадастровый инженер ООО «Кемеровский областной кадастровый центр» ФИО5; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа».

Требования (с учетом уточнения) мотивированы тем, что истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке, который не стоит на кадастровом учете и о нем отсутствуют сведения в ЕГРН. Границы данного земельного участка не установлены. В данный момент истцы хотят оформить право собственности на данный земельный участок, так как являются собственниками строения на данном земельном участке, но не могут этого сделать, так как при вынесении их границ на местности было обнаружено наложение границ смежного землепользователя на их границы, а именно земельного участка 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником которого является ответчик.

Согласно п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. 

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка возможно только при письменном согласии собственника такого земельного участка и подписания акта согласования местоположения границ такого земельного участка.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Согласно ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Одной из таких характеристик является описание местоположения объекта недвижимости. 

Данные положения закона говорят о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка комплекса кадастровых работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из способов его индивидуализации как объекта прав землепользования. 

В соответствии с абз.2 п.7. ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружений или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления её на части. То есть местоположение границ земельного участка определяется посредством определения местоположения характерных точек такого земельного участка. 

В силу ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ошибками в ЕГРН являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

2) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п.1 ст.1 ГК РФ). 

В абз.3 п.2 Постановления №10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Аналогичное разъяснение содержит абз.2 п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 12.10.2006 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество». 

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения прав лица на земельный участок. 

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

На основании изложенного истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 и её представитель ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Также, истец ФИО2 пояснила, что истцам ФИО1 и ФИО3 о дате и времени судебного заседания известно, лично они участвовать не желают, заявленные требования поддерживают.

Ответчик ФИО4 и его представителя ФИО7, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, основываясь на доводах изложенных в возражениях.

Ответчик ФИО5 (кадастровый инженер ООО «Кемеровский областной Кадастровый Центр») в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» и Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явились и дате и времени извещены надлежащим образом. Представителем Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу ФИО8, действующей на основании доверенности, представлены письменные пояснения из которых следует, что рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ); ч. 2 ст. 8 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ)).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласование местоположения границ согласно ч. 3 ст. 39 Федеральный закон № 221-ФЗ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом № 218-ФЗ.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений ч.ч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

Порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Совокупность приведенных норм закона в единстве с актом легального толкования предполагает, что негаторный иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности. Такое нарушение права на вещь, не связанное с лишением владения, в том числе, может выражаться в ухудшении свойств и качеств вещи, невозможности ее использования по назначению, в том числе и в виде утраты доступа к своему имуществу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками части жилого дома на праве общедолевой собственности (по 1/3 доле у каждого) с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.03.2012.

Принадлежащая истцам часть указанного жилого дома, расположена в жилом многоквартирном доме с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, с разрешенным использованием «малоэтажный жилой дом», расположенного в границах земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет 31.10.2005. 

В рамках выполнения по заключенному истцом ФИО2 с ООО «ГКЦ» договору на выполнение кадастровых работ по изготовлению межевого плана на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым инженером обнаружено в результате реестровой ошибки наложение границ смежного земельного участка 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ответчику ФИО4

Ответчик ФИО4 является собственником спорного земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2023, а также собственником расположенного на указанном земельном участке части жилого дома с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2023.

Спорный земельный участок с кадастровым 

<

номер> был сформирован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 29.11.2016 

<

номер>, а затем предоставлен А.Ь.И. 06.02.2019 на основании постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа 

<

номер> «О предоставлении земельных участков в собственность».

Границы земельного участка с кадастровым 

<

номер> определены и содержатся в ЕГРН с площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской от 05.12.2024 № 

<

номер> из ЕГРН (т.1 л.д. 146-151).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С этим связано, в частности, положение ч. 1 ст. 56 того же Кодекса, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправление такой ошибки. 

Частью 1 ст.79 ГПК РФ установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца ФИО2 и её представителя ФИО6, проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Изыскатель».

Согласно заключению эксперта ООО «Изыскатель»: Вопрос 1: Границы земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> на местности, в рамках погрешности, равной 

<

данные изъяты> кв.м., соответствуют границам и площади земельного участка, внесенным в ЕГРН (Схема 1), и отображены экспертом на Схеме 2, включенной в состав приложения по настоящему заключению. Реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым 

<

номер> отсутствует. Вопрос 2: Исторические границы земельного участка, с кадастровым 

<

номер> расположенного по адресу: 

<

адрес> экспертом определены и отображены на Схеме 2, включенной в состав приложения к настоящему заключению и являющейся его неотъемлемой частью. Координаты характерных точек границ земельного участка, с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> приведены в каталоге координат, включенном в состав приложения к настоящему заключению. Исторические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> совпадают с его фактическими границами и границами данного земельного участка, внесенными в ЕГРН. Вопрос 3: Исторические координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> экспертом могут быть определены лишь относительно границ земельного участка с кадастровым 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором располагается многоквартирный жилой дом с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, в который ранее входил объект недвижимости, принадлежащий истцам, - часть жилого дома с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (Схема 4, включенная в приложение с настоящему заключению). Исторические границы данного земельного участка могут быть получены только в результате раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер>. При этом, такой раздел земельного участка будет являться теоретическим и на практике его осуществить без нарушения действующего законодательства не представляется возможным. Исторические координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> приведены в каталоге координат, являющимся приложением в настоящему заключению.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства 14.08.2025 эксперт А.Б.Ж. пояснил, что им проводилось землеустроительное экспертное исследование в отношении земельного участка с кадастровым 

<

номер> по определению соответствия сведениям внесенным в ЕГРН его фактическим и исторически сложившимся границам, а также определению исторических границ земельного участка по адресу 

<

адрес> По результатам исследования составлено экспертное заключение, согласно которого границы земельного участка с кадастровым 

<

номер> соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН по фактическим и историческим границам, при этом определить исторические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не возможно, поскольку он не имеет координат и конкретно закрепленного местоположения границ в каком-либо документе, то есть не имеется возможности проследить историю его образования. Также, эксперт пояснил, что требования межевого плана относительно документов, которые использует кадастровый инженер при уточнении границ земельного участка, не применяются к вновь образуемым земельным участкам.

Данное заключение эксперта суд признает допустимым доказательством, поскольку у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности содержащихся в нем экспертных исследований, так как суду представлены доказательства компетентности эксперта, и оснований не доверять заключению эксперта А.Б.Ж., не имеется. Заключение выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ. Заключение составлено специалистом, имеющим профильное образование, длительный стаж работы по специальности, а также в качестве эксперта. Выводы заключения научно обоснованы, мотивированы, не противоречат другим материалам дела. Экспертом соблюдены требования Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Несогласие с выводами судебной экспертизы не является основанием для удовлетворения заявленного истцом ФИО2 и её представителем ФИО9 в ходе рассмотрения дела ходатайства о назначении по делу повторной экспертизы, поскольку оснований для назначения повторной экспертизы в соответствии с положениями ч. 2 ст. 87 ГПК РФ по вышеприведенным основаниям и с учетом показаний эксперта А.Б.Ж., не имеется.

Поскольку судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что границы спорного земельного участка с кадастровым 

<

номер> соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, суд приходит к выводу, что правовых оснований для применения положений ст.304 ГК РФ и соответственно удовлетворения требований истцов, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом судебные расходы в силу положений ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела статьей 94 ГПК РФ отнесены, в том числе суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, другие признанные судом необходимые расходы.

В рамках данного дела ООО «Изыскатель» на основании определения Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 05.03.2025 проведена судебная экспертиза, обязанность по оплате которой возложена на истца ФИО2 Согласно материалам дела стоимость экспертизы, проведенной в рамках данного дела ООО «Изыскатель», составила 45 000 руб., за производство которой истцом ФИО2 внесены на депозит Управления Судебного департамента в Кемеровской области - Кузбассе как гарантия оплаты предстоящей на тот момент экспертизы 40 000 руб. (т. 2 л.д. 204), в остальной части оплата не произведена.

Таким образом, 40 000 руб. из средств депозита следует перечислить в пользу ООО «Изыскатель» по указанным реквизитам в счет оплаты экспертизы, а в оставшейся части в размере 5 000 руб. взыскать с истца ФИО2

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания и исключении из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым 

<

номер>, отказать в полном объеме.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Изыскатель» (

<

данные изъяты>) за проведение судебной экспертизы:

- назначенной определением Ленинск-Кузнецкого городского суда от 05.03.2025, с истца ФИО2, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты> 5 000 руб.

Обязать Управление Судебного департамента в Кемеровской области - Кузбассе денежные средства, внесенные ФИО2 на депозит Управления Судебного департамента в Кемеровской области – Кузбассе:

- в размере 40 000 (сорок тысяч рублей) 00 копеек перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Изыскатель» в счет оплаты производства судебной экспертизы по реквизитам: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025. 

Председательствующий: подпись А.А. Роппель

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-264/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области-Кузбасса