Дело № 2-43/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 11 февраля 2019 года

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истца ФИО1, прокурора помощника Приозерского городского прокурора Ленинградской области Пимкина А. Ю.,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1305/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 13, 2 кв. м, предоставив ей ключи от входной двери в эту комнату, а также ключи от иных помещений, ограничивающих вход в комнату площадью 13, 2 кв. м по адресу: 

<

адрес>; о выселении из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение принадлежало на основании договора передачи в собственность от 12.01.2015 года ФИО3 – отцу истца. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права за ФИО3 было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 2/33 доли. Ответчик ФИО2 также является участником общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Ленинградская 

<

адрес>. В 2004 году ФИО3 разрешил ФИО2, которая приходится ему матерью, пользоваться своей комнатой. 28.07.2018 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым право общей долевой собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу. Однако истец не имеет возможности проживать в комнате, поскольку ответчик отказывается ее освободить. Кроме этого ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением (л.д. 6-8).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Истец дала объяснение, что принадлежащая ей комната площадью 13, 2 кв. м на плане квартиры № 6 располагается слева от лестницы. Попасть в комнату можно через блок, который запирается на ключ. Ключи от этой двери находятся у ответчика. Комната, которая приватизирована ответчиком, располагается в этом же блоке. Всем блоком пользуется только ответчик с ее сыном, так как в других комнатах в блоке никто не живет. У истца нет ключей от блока и от комнаты. Ответчик препятствует ее доступу в блок и в комнату. 

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не просила об отложении судебного заседания, не представила сведения об уважительной причине неявки. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Заслушав объяснение истца, исследовав доказательства, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 12.01.2015 года ФИО3 в соответствии с договором передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан была передана в собственность одна комната площадью 13, 2 кв. м по адресу: 

<

адрес>, чему соответствуют 2/33 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 46-48, 49-50, 51, 52-53, 54-57, 58).

На основании договора дарения от 28.07.2018 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности в размере 2/33 доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перешло к истцу (л.д. 17-19, 20-22, 61-68).

В соответствии с договором передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 07.10.2013 года ответчику ФИО2 была передана в собственность одна комната площадью 11,9 кв. м по адресу: 

<

адрес>, чему соответствуют 25/462 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 107-110, 111, 112-113, 116, 117, 119-123).

В соответствии с технической документацией на квартиру № № по адресу: 

<

адрес>, в квартире находится только одна комната площадью 13, 2 кв. м; в том же блоке, где находится указанная квартира, также расположены три комнаты площадью по 11, 9 кв. м каждая (л.д. 83-85).

Из представленных копий материала проверки, проведенной 121 ОП ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области по заявлению ФИО1, следует что, ответчик ФИО2 факт пользования спорной комнатой не отрицает (л.д. 139-145).

Свидетель ФИО3 показал, что спорное жилое помещение (комната площадью 13, 2 кв. м) находится в кв. № по 

<

адрес>, на 3-м этаже, в блоке, в котором расположены четыре комнаты. Вход в блок от лестницы слева. Ответчик приходится ему матерью, с которой у него конфликтные отношения. ФИО2 препятствует его дочери ФИО1 в пользовании комнатой. Ответчик в настоящее время занимает комнату его дочери, а в комнате ответчика живет его (свидетеля) брат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в комнате в коммунальной квартире № № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства пользования ответчиком комнатой в коммунальной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, создания со стороны ответчика препятствий в доступе в комнату, ответчик, напротив, не представила доказательства о правомерности проживания в комнате истца, суд удовлетворяет требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 13, 2 кв. м, без предоставления другого жилого помещения, а также об обязании ответчика не препятствовать истцу в пользовании жилым помещением, предоставлении истцу ключей от входной двери в комнату площадью 13, 2 кв. м, а также ключей от иных помещений, ограничивающих вход в комнату площадью 13, 2 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 13, 2 кв. м, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 13, 2 кв. м, предоставив ей ключи от входной двери в эту комнату, а также ключи от иных помещений, ограничивающих вход в комнату площадью 13, 2 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2019 года.

Дело № 2-43/2019