Дело № 2-1097/2021

УИД № 42RS0011-01-2021-001737-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 21 июня 2021 года 

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Бондарь Е.М.,

при секретаре Дубровиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что в 1988 году истец купил гараж по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в выкопировке из плана от 27.09.1988, оформленной в БТИ. С 1988 года по настоящее время истец несет все расходы по содержанию гаража, производит ремонт, то есть не скрывает факта владения гаражом, владеет им непрерывно. Право собственности на гараж в ЕГРН не зарегистрировано, спора о праве на гараж нет. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на тип объекта учета: здание, наименование объекта: гараж, общей площадью 22,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Карелина Е.О., действующая на основании доверенности с правом на признание иска, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому ответчик исковые требования признает в полном объеме. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

До 31.01.1998 БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83).

Судом установлено, что решением исполкома Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся 

<

номер> от 16.03.1972 М.У.Ч., проживающему по 

<

адрес> разрешено строительство индивидуального гаража под автомашину в районе 

<

адрес>. Границы земельного участка под гаражи были приняты по прилагаемой выкопировке.

По сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа территория 

<

адрес> расположена в районе 

<

адрес> В настоящее время на этой территории размещены гаражная площадка 

<

номер> с местоположением: 

<

адрес>

По данным картографического архива УАиГ 

<

данные изъяты> находится в границах 

<

адрес> спорный гараж имеет следующий адрес: 

<

адрес>

Согласно выкопировке, заверенной надлежащим образом, 23.04.1982 спорный гараж был переведен на П.Л.О., а 27.09.1988 – на истца ФИО1.

Из представленной справки также следует, что по данным филиала № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр КГО и ТИ Кузбасса» гараж по адресу: 

<

адрес> (ранее в районе 

<

адрес>) числится за ФИО1 с 27.09.1988 по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о государственной регистрации спорного гаража отсутствуют.

Из технического паспорта следует, что застроенная площадь гаража по адресу 

<

адрес> составляет 28,3 кв.м, площадь здания (помещений) – 22,6 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что гараж возведен в 1972 году на выделенном для этих целей земельном участке и приобретен истцом в 1988 году, перевод гаража на имя истца зафиксирован в выкопировке и зарегистрирован в БТИ. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности. Право ФИО1 на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на тип объекта учета: здание, наименование объекта: гараж, назначение объекта: нежилое, общей площадью 22,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2021 года.

Председательствующий: подпись Е.М. Бондарь

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1097/2021 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области