Дело №2-6107/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкала в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к ОАО «Махачкалатеплоэнерго» о снятии необоснованно начисленной задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением к ОАО «Махачкалатеплоэнерго» о снятии необоснованно начисленной задолженности.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили договора о паевом взносе с ЖСК «Каспий» в лице председателя кооператива ФИО3.

Согласно договору о паевом взносе № и №, они как пайщики путем внесения паевых взносов осуществляли финансирование деятельности Кооператива по строительству квартиры площадью 48,48 кв.м. и 129,52 кв.м. в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанный многоквартирный дом возведен, однако в эксплуатацию данный дом не сдан, их право собственности на квартиры в установленном законом порядке Управлением Росереестра Республики Дагестан не зарегистрировано.

Им стало известно, что в ОАО «МАХАЧКАЛАТЕПЛОЭНЕРГО» для оплаты коммунальных услуг открыты лицевые счета № на имя ФИО2 и № на имя ФИО1 по которым на ДД.ММ.ГГГГ нам выставлена задолженность по оплате за горячую воду и отопление : по лицевому счету №,35 рублей, по лицевому счету №,78 рублей.

Названные лицевые счета открыты без их ведома, поскольку мы истцы с заявлением об открытии лицевых счетов к ответчику не обращались, в вышеуказанных квартирах не проживают, эти квартиры находятся в стадии каркаса, ремонт в них не завершен и жить там не возможно, а потому соответственно горячей водой никто не пользуется.

Кроме того, в их квартирах № и № отопительные батареи по настоящее время не установлены.

Более того, через эти квартиры даже не проходит труба центрального отопления, вернее она проходит, но замурована в стене и отводов в помещение названных квартир не имеет, в силу чего, мы никак не можем быть подключены к центральному отоплению. Непонятно, почему мы должны оплачивать услуги, которые нам не оказывали и которыми мы не пользовались.

Истцы обратились с письменной претензией в ОАО "МАХАЧКАЛАТЕПЛОЭНЕРГО" о снятии задолженности с их лицевых счетов, однако, по сегодняшний день так ничего и не сделано.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО5 иск поддержали, просили списать необоснованно начисленную задолженность. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ провозглашено (статья 2) Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина -обязанность государства.

В соответствии п. 2 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.5 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд письменные документы.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили договора о паевом взносе с ЖСК «Каспий» в лице председателя кооператива ФИО3.

Согласно договору о паевом взносе № и №, они как пайщики путем внесения паевых взносов осуществляли финансирование деятельности Кооператива по строительству квартиры площадью 48,48 кв.м. и 129,52 кв.м. в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.8 и а2 ст.223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику.

Согласно п.1 ст302 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании указанный многоквартирный дом в эксплуатацию не сдан, право собственности истцов на квартиры в установленном законом порядке Управлением Росереестра Республики Дагестан не зарегистрировано.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит действительное право гражданина.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу норм ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимостъ, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании исследованы фотоснимки квартиры, из которых усматривается, что в ней отсутствуют условия для проживания и использования воды, отопительные батареи не установлены. 

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на стороне истца, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Таким образом, вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования являются обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО1 к ОАО «Махачкалатеплоэнерго» о снятии необоснованно начисленной задолженности удовлетворить.

Обязать ОАО «Махачкалатеплоэнерго» снять необоснованно начисленную задолженность за коммунальные услуги за горячее водоснабжение и отопление по лицевому счету № на имя ФИО2.

Обязать ОАО « Махачкалатеплоэнерго »снять необоснованно начисленную задолженность за коммунальные услуги за горячее водоснабжение и отопление по лицевому счету № на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья Гасанов Ш.О.