Дело № 2-1447/2024

УИД 50RS0050-01-2024-002324-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2024 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина ФИО12 к Администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности в силу приобретательской давности, 

у с т а н о в и л:

Юдин ФИО13 обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Наследственное дело после смерти ФИО1 ФИО15 не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В доме проживала дочь ФИО1 ФИО18. Юдина ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

Юдина ФИО20 вступила в брак с Юдиным ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим в ДД.ММ.ГГГГ году. В браке рожден сын – Юдин ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном Юдина ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он открыто пользуется всем домом, содержит его в надлежащем состоянии, ухаживает за домом более 15 лет.

Просит признать его собственником жилого дома с КН № по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Юдин ФИО24. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Договором от ДД.ММ.ГГГГ № о праве застройки Петрову ФИО25 предоставлено право построить жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> согласно ситуационному плану (л.д. 9-10). 

По объяснениям истца, указанный дом был построен в тот же год.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО26. умер (л.д. 13).

Наследственное дело после смерти ФИО1 ФИО27 не открывалось.

ФИО1 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р., – брат ФИО1 ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Юдина (в девичестве ФИО1) ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – дочь ФИО1 ФИО31. по объяснениям истца продолжала проживать в построенном жилом доме, умерла в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Ее правопреемником был сын Юдин ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 14), муж Юдин ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Истец Юдин ФИО34 является сыном Юдина ФИО35 (л.д. 19).

С 1994 года по настоящее время истец открыто пользуется всем домом, проживет в нем, содержит его в надлежащем состоянии, ухаживает за домом, производит его страхование, оплачивает налоги (л.д. 24-33, 35-36), однако, документы, подтверждающие регистрацию и учет жилого дома, отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 26.11.2020 № 48-П указал, что пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации применительно к решению вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности по давности владения не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу он во всяком случае не предполагает, что совершение такой сделки само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается его единоличное, добросовестное, открытое, непрерывное владение спорным жилым домом как своим собственным с 1994 года, т.е. более 30 лет.

Представителем ответчика возражений относительно исковых требований не заявлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Юдина ФИО36 удовлетворить.

Признать за Юдиным ФИО37 (паспорт №) право собственности на жилой дом площадью № кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2024 г.

Судья Т.Ю. Хаванова