Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Адлерский районный суд 

<

адрес> «8» октября 2025 года 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Шепилова С.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сочинского межрайонного природоохранного прокурора 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Адлерский районный суд 

<

адрес> поступило исковое заявление Сочинского межрайонного природоохранного прокурора 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок.

В обосновании своих требований истец суду указал, что Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проверки установлено, что в береговой полосе реки Херота сформирован земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, находится в собственности ФИО1

Специализированной прокуратурой совместно со специалистами МУП 

<

адрес> «Муниципальный институт Генплана» осуществлено выездное обследование береговой полосы реки Херота и вышеуказанного земельного участка с фиксацией координат МСК23.

Установлено, что в границы вышеуказанного земельного участка включена часть береговой полосы реки 

<

адрес>ю 275 м2, что подтверждается информацией и схемой подготовленной МУП 

<

адрес> «Муниципальный институт Генплана» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией Кубанского бассейнового водного управления от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном водном реестре содержатся сведения о наличии водного объекта 

<

адрес> (код водного объекта 06030№), расположенного в границах муниципального образования 

<

адрес>.

Также согласно информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городского округа город-курорт 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок расположен в береговой полосе общего пользования реки Херота.

Нахождение части береговой полосы реки Херота в незаконном владении ФИО1, что нарушает права граждан на свободу передвижения, предусмотренное ст. 27 Конституции Российской Федерации, право на доступ к водным объектам общего пользования и бесплатного их использования для личных и бытовых нужд (ст. 6 ВК РФ).

Кроме того, собственник водного объекта лишен возможности осуществлять охрану реки Херота от загрязнения, чем, с учетом права свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования, нарушаются права неопределенного круга лиц.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:10060 в части наложения его границ на береговую полосу реки Херота, в соответствии с координатами:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по 

<

адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> в Единый государственном реестр недвижимости сведений об изменении площади и границ земельного участка с кадастровым номером № в части исключения из его границ береговой полосы реки Херота.

Указать, что наличие наложенных судом обеспечительных мер, не является препятствием для Управления Росреестра по 

<

адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> по внесению соответствующих изменений в записи ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить иск. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания в материалы дела не направил.

Представители МТУ Росимущества по КК и 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, Управления Росреестра по КК, Южного межрегионального управления Федеральной службы в сфере природопользования в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сочинского межрайонного природоохранного прокурора 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проверки установлено, что в береговой полосе реки Херота сформирован земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:10060.

Водный объект — это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте (ст. 1 Водного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 8 ВК РФ установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Поверхностные водные объекты, к которым относятся водотоки, реки, ручьи, каналы, состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (ст. 5 ВК РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 65 ВК РФ ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Согласно ч. 6 ст. 6 ВК РФ, полоса вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, что исключает её нахождение в гражданском обороте. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:10060, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, находится в собственности ФИО1

Специализированной прокуратурой совместно со специалистами МУП 

<

адрес> «Муниципальный институт Генплана» осуществлено выездное обследование береговой полосы реки Херота и вышеуказанного земельного участка с фиксацией координат МСК23.

Установлено, что в границы вышеуказанного земельного участка включена часть береговой полосы реки 

<

адрес>ю 275 м2, что подтверждается информацией и схемой подготовленной МУП 

<

адрес> «Муниципальный институт Генплана» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией Кубанского бассейнового водного управления от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном водном реестре содержатся сведения о наличии водного объекта 

<

адрес> (код водного объекта 06030№), расположенного в границах муниципального образования 

<

адрес>.

Также согласно информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городского округа город-курорт 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок расположен в береговой полосе общего пользования реки Херота.

Каждый гражданин вправе иметь беспрепятственный доступ к водным объектам общего пользования и их береговой полосе (ч. 3 ст. 5, пп. 1,2,6,8 ВК РФ). 

Пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе береговые полосы водных объектов.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пункт 12 статьи 85 ЗК РФ устанавливает правило, согласно которому земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Нахождение части береговой полосы реки Херота в незаконном владении ФИО1, что нарушает права граждан на свободу передвижения, предусмотренное ст. 27 Конституции Российской Федерации, право на доступ к водным объектам общего пользования и бесплатного их использования для личных и бытовых нужд (ст. 6 ВК РФ).

Кроме того, собственник водного объекта лишен возможности осуществлять охрану реки Херота от загрязнения, чем, с учетом права свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования, нарушаются права неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании абз. 4 п. 52 постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах исковое Сочинского межрайонного природоохранного прокурора 

<

адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, 212, 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:10060 в части наложения его границ на береговую полосу реки Херота, в соответствии с координатами:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по 

<

адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> в Единый государственном реестр недвижимости сведений об изменении площади и границ земельного участка с кадастровым номером № в части исключения из его границ береговой полосы реки Херота.

Наличие наложенных судом обеспечительных мер, не является препятствием для Управления Росреестра по 

<

адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> по внесению соответствующих изменений в записи ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-