Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1630/2024 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Жигулевск Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с указанным выше иском к Администрации городского округа Жигулевск, требуя с учетом заявленных уточнений, признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Д. временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального домовладения, площадью 888 к.м.. Земельный участок принадлежал наследодателю по праву собственности.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за наследодателем зарегистрирован не был, в связи с чем свидетельство о праве на наследство истице выдано не было. 

Истица содержит земельный участок и жилой дом. 

Кроме истицы наследником по закону является сын наследодателя ФИО3.

Истица является наследником П. по завещанию, однако, оформить права на жилой дом не может, поскольку права на данный объект при жизни за наследодателем зарегистрирован не был. В этой связи вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представителем истицы ФИО4 предъявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без его участия. 

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указывая, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет, он как наследник первой очереди притязаний на спорный жилой дом не имеет. 

Третье лицо – нотариус г. Тольятти ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьями 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы на его содержание и т.д.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Как следует из материалов дела и установлено судом, П. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка, площадью 888 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной Северо-Западным управлением ГУП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за №, по данным архивного фонда ГУП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации» по городскому округу Жигулевск жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> в ранее установленном порядке на праве собственности за П. на основании договора, удостоверенного секретарем Зольненского поселкового Совета депутатов трудящихся в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ нр. 75, о чем ДД.ММ.ГГГГ были произведены записи в БТИ 

<

адрес> в реестровой книге 17 под реестровым номером 355.

Аналогичная информация представлена по запросу суда Северо-Западным управлением ГУП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ П. составила завещание, которым земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, завещала дочери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещание удостоверено нотариусом О. по реестру за №.

Факт родственных отношений истицы ФИО1 и третьего лица ФИО3 с наследодателем подтверждается предоставленными суду копиями свидетельства о их рождении и о заключении брака истицы.

П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти П., ДД.ММ.ГГГГ рождении, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>, открыто наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по всем основаниям подал сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по всем основаниям, в том числе о принятии обязательной доли подала дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследодатель П. при жизни составила завещания: 

- ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> О.. по реестру №, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, завещана в равных долях ФИО1 и ФИО3;

- ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> О. по реестру №, согласно которому земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, завещаны ФИО1.

ФИО1 является наследником, имеющим право на обязательную долю. Расчет обязательной доли произведен.

ДД.ММ.ГГГГ Д., временно исполняющим обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО2, выдано, в том числе свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ О., на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 888 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального домовладения.

Принимая во внимание приведенные выше разъяснения, исходя из закрепленного земельным законодательством единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений, суд признает обоснованным требование истца ФИО1 о признании права собственности на расположенный на завещанном ей земельном участке жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке наследования по завещанию после смерти П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2024 г. 

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова