Дело № 2-1360/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, при секретаре Пахомовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Выкса, … Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данном доме зарегистрирован ответчик, который с 1997 г. в доме не проживает, членом её семьи не является, его личных вещей в доме нет. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья, проживает с семьей по другому адресу, но не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика ограничивает её право как собственника на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что совместное хозяйство не ведется, никаких вещей ответчика в доме не имеется, выехал после окончания обучения в техникуме и создания семьи в 90-х годах, с тех пор не живет в доме. 

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Собственником жилого дома №… г.Выкса на основании свидетельства о праве на наследство от ….1991, свидетельства о праве собственности от …..1991 и договора купли-продажи от ….1991, является ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными копиями свидетельств о государственной регистрации права …….от …..2011.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно домовой книги, адресной справки ОВМ ОМВД по г.Выкса и справки с места жительства №… от …..2017 в домовладении №…. г.Выкса зарегистрирован с …..1998 ФИО3.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в доме с 1997 года не проживает, его вещей в спорном доме не имеется, от предоставленного ему права пользования отказался в добровольном порядке. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтвердила свидетель 1., пояснившая, что в настоящее время истец проживает одна, … приезжает к ней в гости, но в доме постоянно не живет с момента создания своей семьи – более …. лет, сначала проживал в «съемной» квартире, а затем у своей жены.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в доме ответчика нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

В судебном заседании установлено, что ответчик в доме №…. г.Выкса не проживает длительное время, не является членом семьи собственника жилого помещения, расходов по содержанию жилья не несет, добровольно отказался от права пользования жилым помещением, что им не оспорено. 

С учетом установленных судом обстоятельств, требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 … года рождения, уроженца …., утратившим право пользования жилым помещением – домом №…. г.Выкса Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья - Корокозов Д.Н.