Дело № 2-1936/2024

УИД 34RS0007-01-2024-003234-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Волгоград 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием:

представителя истца администрации Волгограда ФИО4, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО9,

ответчика ФИО12,

представителя третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда ФИО7, действующей на основании доверенности,

старшего помощника прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда,

УСТАНОВИЛ:

администрация Волгограда обратилась в суд с иском первоначально к ФИО1, ФИО2, ФИО10 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (комнат) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, 107 в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Дегтярева АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО2 является собственником ? доли указанного жилого помещения. ДАТА ИЗЪЯТА межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, частного жилищного фонда на территории АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ, аварийным и подлежащим сносу. ДАТА ИЗЪЯТА администрацией Волгограда издано постановление ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ, аварийным и подлежащим сносу». В связи с ухудшением технического состояния аварийного многоквартирного дома, с учётом позиции органов прокуратуры всем гражданам неоднократно, в том числе в течение 2023 года, предлагались жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда. В частности ответчикам предлагалось маневренное жилое помещение. ФИО1 отказалась от осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В соответствии с протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ заседания рабочей группы по оздоровлению экономики, под председательством прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО5 от ДАТА ИЗЪЯТА, в целях обеспечения безопасности проживания граждан в аварийном многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, имеются основания для принудительного переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда. Жилое помещение (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. ФИО3 АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 13,4 кв.м, жилой площадью – 13,4 кв.м, комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 17,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., благоустроены, отвечают требованиям, установленным частью 1 статьи 106 ЖК РФ к жилой площади предоставляемого жилого помещения маневренного жилищного фонда. Поскольку многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Дегтярева АДРЕС ИЗЪЯТ находится в аварийном состоянии, техническое состояние дома ухудшилось, проживание ответчиков в жилом помещении является недопустимым. На основании изложенного, просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО6 из жилого помещения (комнат) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, 107 в АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА прекращено производство по гражданскому делу по иску администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, ФИО10 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, в части требований к ответчику ФИО10

Впоследствии исковые требования представителем истца были уточнены, просит суд выселить ФИО1, ФИО2, из жилого помещения (комнат) № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 61).

Представитель истца – администрации Волгограда ФИО7 в судебном заседании поддержала требования по доводам, указанным в иске, с учетом уточненных исковых требований просила выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения (комнат) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что их не устраивает жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, поскольку не устраивает само расположение дома в другом районе, так как они привыкли жить в АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором проживают более 25 лет.

Представитель третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда ФИО7, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу положений пункта 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, подлежат выселению, если жилое помещение признано непригодным для проживания, с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно подп. 2.1.5 п. 2.1 2.1.5 Порядка формирования муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда и предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 16 апреля 2014 года №12/326 «Об утверждении Порядка формирования муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда и предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда», жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма или находящиеся в их собственности, расположены в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Статьями 95 и 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, временно могут предоставляться жилые помещения маневренного жилищного фонда на срок до предоставления им жилых помещений в постоянное пользование в соответствии с законом.

В соответствии с частью 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником 1/4 доли и с ДАТА ИЗЪЯТА собственником ? доли жилого помещения - (комнат) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, а ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником 1/4 доли жилого помещения (комнат) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 10-15, 47-50).

Как следует из технического паспорта жилого помещения в здании общежития от ДАТА ИЗЪЯТА, комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, состоят из: жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 9,8 кв.м., коридора площадью 5,8 кв. м., коридора площадью 5,7 кв.м.

Согласно поквартирной карточки по АДРЕС ИЗЪЯТ, 107 зарегистрированы ФИО2, с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО1, с ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО6, с ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д. 16).

Как следует из информации, поступившей из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО13 (ранее ФИО11) М.А. с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что также подтверждается копией паспорта (л.д. 36, 39, 60). ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, 107, что также подтверждается копией паспорта (л.д. 36, 39, 59). ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 36, 39). Вместе с тем как следует из паспорта ФИО2, он с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, 107 (л.д. 71).

Из чего следует, что на момент рассмотрения дела в суде, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, 107, зарегистрировано два человека – ответчики ФИО1 и ФИО2, которые также являются собственниками указанного жилого помещения.

ДАТА ИЗЪЯТА межведомственной комиссией вынесено заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, согласно которого выявлены основания для признания многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Дегтярева АДРЕС ИЗЪЯТ аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с п. 47 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Постановлением администрации Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ аварийным и подлежащим сносу», постановлено признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и подлежащим сносу (л.д. 17). Указанным постановлением определен механизм и сроки переселения граждан, проживающих в указанном многоквартирном жилом доме, в соответствии со сроками, установленными муниципальной программой «Жилище», утвержденной постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об утверждении муниципальной программы «Жилище»». Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда постановлено принять меры по включению многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в Перечень аварийного жилья, подлежащего расселению в соответствии с муниципальной программой «Жилище». В случае, если собственники помещений многоквартирного дома в течение 2 месяцев со дня подписания постановления не осуществили снос дома, принять меры к изъятию земельного участка, занимаемого указанным многоквартирным жилым домом. АДРЕС ИЗЪЯТ постановлено в течение 2 месяцев со дня подписания постановления, предъявить собственникам помещений письменное требование о сносе дома до ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно акту обследования жилищных условий граждан от ДАТА ИЗЪЯТА, жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, является аварийным домом. Собственниками жилого помещения в указанном доме, а именно комнат ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ являются ФИО1 и ФИО2 Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ находится в аварийном состоянии, эксплуатация дома опасна, в связи с чем дальнейшее проживание в этом доме ответчиков представляет угрозу для их жизни и здоровья, доказательств обратного суду не предоставлено. 

В соответствии с протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ заседания рабочей группы по оздоровлению экономики, под председательством прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО5 от ДАТА ИЗЪЯТА, в целях обеспечения безопасности проживания граждан в аварийном многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, имеются основания для принудительного переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда (л.д. 27-29).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1, ФИО2 было направлено уведомление о переселении в связи с ухудшением технического состояния аварийного многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, комн. 146, общей площадью 13,4 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м., или ком. 147, общей площадью 17,2 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м (л.д. 19). 

Как следует из акта от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 собственник комнат ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, 107 АДРЕС ИЗЪЯТ по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, отказалась осмотреть жилое помещение (комнаты) по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ул. им. ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, комн. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с целью предоставления в качестве маневренного жилого помещения для временного проживания, категорично отказалась от маневренного жилья. Отказывается получать какие либо уведомления и писать заявления (л.д. 18).

Согласно акту о санитарно-техническом состоянии жилого помещения муниципального жилищного фонда Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА, жилое помещение (комната) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится на 1 этаже в 5-ти этажного дома, в данном жилом помещении проведен капитальный ремонт, пригодно для проживания (л.д. 22).

Как следует из акта о санитарно-техническом состоянии жилого помещения муниципального жилищного фонда Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА, жилое помещение (комната) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится на 1 этаже в 5-ти этажного дома, в данном жилом помещении проведен капитальный ремонт, пригодно для проживания (л.д. 23).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что главным условием при переселении из аварийного жилья является переезд в безопасное жилье. Данное требование истцом выполнено. 

Между тем, спорный жилой дом межведомственной комиссией признан аварийным, подлежащим сносу, однако ответчики при существующей реальной угрозе обрушения здания отказались от переселения в предложенное иное жилое помещение, переселение ответчиков в маневренный фонд отвечает требованиям добросовестности, разумности и справедливости и не нарушает гарантированные жилищные права ответчиков, так как является вынужденной мерой с целью избежание трагических последствий - человеческих жертв. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Волгограда и выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения (комнат) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Доводы ответчика ФИО2 о том, что они отказываются от переселения в предоставляемое им жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгоград в связи с тем, что их не устраивает месторасположение данного дома, суд считает несостоятельными, поскольку предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, находится в черте городского округа город-ФИО3 Волгоград. При этом, суд принимает во внимание, что данное переселение носит временный характер, на период, до разрешения с ответчиками их жилищного вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ из жилого помещения (комнат) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ФИО3, АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный тест решения изготовлен 30 октября 2024 года.

Судья О.Н. Левочкина