Дело №2-1353/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на приобретательную давность владения им. В обоснование иска указали, земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 50:13:0040221:185 был получен 

<

дата> по заявлению ФИО3 о передаче домовладения на ФИО4 

<

дата> по решению главы администрации Майского сельского совета № от 

<

дата> ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв.м. 

<

дата> ГУП БТИ проведена геосъемка, ФИО4 выдана справка инв. № и план инв. №, где указана площадь 833 кв.м. После смерти ФИО4 истцы унаследовали земельный участок. В 2016 при проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 796 кв.м. С момента приобретения земельного участка ФИО4 границы не изменялись, участок находится во владении семьи 37 лет, на нем расположен дом и хозяйственные постройки. Истцы исполняют обязанности по содержанию участка, на всей территории посадили плодовый сад, оплачивают налоги и сборы. Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 96 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 иск поддержали. 

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебном заседании против иска возражала. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано (л.д. 14-15).

Согласно плану спорного земельного участка, на 

<

дата> по указанному адресу за инв. № площадь земельного участка составляет 833 кв.м., из справки ГУП БТИ следует, что на земельном участке расположено домовладение площадью 32 кв.м. (л.д. 16-17).

ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления из ЕГРП следкет, что права на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м. не зарегистрированы (л.д. 21).

Согласно плану фактических границ земельного участка по указанному адресу, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 площадь земельного участка составляет 796 кв.м. (л.д. 22).

Каких-либо документов о предоставлении ФИО4 земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 796 кв.м., либо оформлении его права собственности на земельный участок по замерам ГУП БТИ площадью 833 кв.м. суду не предоставлено.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с частью 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На земельный участок по указанному адресу не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности, поскольку земельным законодательством установлен определенный порядок приобретения гражданами в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Поскольку спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, то право собственности не может быть признано за истцом на основании ст.234 ГК РФ. Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которым лицо владеет при соблюдении определенных условий. Все иные земельные участки не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>. 

Судья