Дело № 2-1033/2020

УИД: 50RS0015-01-2020-000544-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Истра, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л 

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Истра, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО5. После ее смерти открылось наследство состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> Отец истца - ФИО6 после смерти ФИО5 фактически в права наследования вступил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и хозяйственные постройки ФИО6 было отказано нотариусом, поскольку ФИО5 была произведена реконструкция жилого дома и возведен сарай лит.Г4, без соответствующего разрешения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство о гос.регистрации права на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 2400 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО6 свое право на жилой дом и хозяйственные постройки оформить не успел, но открыто и добросовестно пользовался указанным имуществом, оплачивал расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследниками после смерти ФИО6 являются жена – ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО4. ФИО3 и ФИО4 отказались от своей доли наследства в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и хозяйственные постройки в устном порядке было отказано, поскольку в период эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция жилого дома и возведен сарай, а именно была возведена пристройка лит. А2, сарай лит. Г4, без соответствующего разрешения.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. 

<

данные изъяты> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 65,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м., подсобной 21,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 23,7 кв.м., постройки: гараж лит.Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, душ лит. Д, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация г.о. Истра представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая приходится бабушкой истцу (л.д.20 ). 

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

После смерти ФИО5 в права наследования вступил отец истца - ФИО6. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и хозяйственные постройки ФИО6 нотариусом было отказано, поскольку ФИО5 была произведена реконструкция жилого дома и возведен сарай лит.Г4, без соответствующего разрешения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 2400 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

При жизни ФИО6 свое право на жилой дом и хозяйственные постройки оформить не успел, но открыто и добросовестно пользовался указанным имуществом, оплачивал расходы по его содержанию. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 21). 

Наследниками после смерти ФИО6 являются жена – ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО4.

ФИО3 и ФИО4 отказались от своей доли наследства в пользу ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (л.д.16). 

Как следует из ответа нотариуса ФИО8 на запрос суда в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником по закону является сын ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, поскольку истец ФИО2 является единственным наследником, принял наследство, исковые требования о признании за ним права собственности на наследованное имущество в виде жилого дома и хозяйственных построек, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В период эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция жилого дома и возведен сарай, а именно была возведена пристройка лит. А2, сарай лит. Г4, без соответствующего разрешения.

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, жилой дом состоит из 1 этажа, год постройки 1958, площадь здания 92 кв.м., общая площадь жилых помещений 65,5 кв.м. Разрешение на строительство не предъявлено на лит. А2- основная пристройка, не зарегистрировано право собственности на лит. Г4 сарай (л.д. 27-34).

Согласно заключения строительно технической экспертизы, здание жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам, находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации. Возведение жилого дома не нарушает интересы собственников других домовладений в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Здание не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Возведенное строение архитектурного облика населенного пункта не портит. 

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольно возведенные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольно возведенные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил и норм, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Истра, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. А, А1,А2,а,а1,а2, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 65,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м., подсобной 21,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 23,7 кв.м., постройки: гараж лит.Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, душ лит. Д, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области, в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ