Дело № 2-236/21 65RS0005-02-2021-000076-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 марта 2021 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области 

под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,

с участием адвоката И.Г. Дутенгефнера, 

при секретаре Н.О. Ларионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

22 января 2021 г. Г. обратилась в Корсаковский городской суд с иском к А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что Г. является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Г. и ответчиком А. заключен брак. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире. 24 апреля 2017 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Корсаковского района Сахалинской области от 27.03.2017г. В настоящее время истец состоит в браке с другим человеком и у нее другая семья. Однако ответчик в настоящее время зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, и она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающего человека. Кроме того, после расторжения брака, ответчик не является членом семьи истца и за ним не сохраняется право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Г. настаивала на удовлетворении исковых требований, просила их удовлетворить.

Ответчик А. в судебное заседание не явился, место жительства и место пребывания не известно, в связи этим, для защиты его интересов в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в качестве представителя ответчика в дело назначен адвокат Б., возражавший против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, в случае возникновения права на жилище в результате приобретения его в собственность, право пользования жилым помещением реализуется как одно из полномочий собственника и не может быть прекращено отдельно от права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Режим общей совместной собственности супругов прекращается разделом общего имущества, нажитого в браке, в порядке, предусмотренном статьей 38 СК РФ.

Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из приведенной статьи, по указанным в ней основаниям может быть прекращено право члена семьи собственника жилого помещения в том случае, если этот член семьи сам не является собственником данного жилого помещения, и основанием для приобретения им права пользования являлись исключительно семейные отношения, а не участие в приобретении жилого помещения, в том числе в качестве супруга лица, на имя которого приобретается жилое помещение, либо доля в праве на него.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Ж. с 04.05.2009г, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 11.02.2021г.

Согласно справке № от 18.01.2021г МУП «РКЦ» Г. зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: дочь - В., ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший муж - А., внучка - Е., ДД.ММ.ГГГГ (временно зарегистрирована с 02.04.2019г по 02.04.2022г). 

В поквартирных карточках собственником квартиры по адресу 

<

адрес> указана М. (Г.) 

<

...> Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован как муж - А..

Согласно договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ З. и И. купили в равных долях квартиру по адресу 

<

адрес>. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом Корсаковского нотариального округа Сахалинской области К. ДД.ММ.ГГГГ №, что также отражено в поквартирных карточках на указанную квартиру.

Из материалов дела следует, что А. и З. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждено записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Корсаковского района управления ЗАГС Сахалинской области. После заключения брака З. сменила фамилию на М..

На основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ Ж. купила у Л. действующей от имени И. принадлежащую ему по праву долевой собственности 

<

...> долю в квартире находящуюся по адресу 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 

<

...>, находящуюся на первом этаже. Указанная доля в квартире принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре указано, что доля в праве на квартиру приобретена Ж. за 100 000 рублей, откуда следует, что квартира приобретена истицей не по безвозмездной сделке, а за счет денежных средств, которые на момент покупки являлись общими доходами супругов в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком А. дано согласие заверенное нотариусом К., его супруге Ж. на покупку за цену и на условиях по ее усмотрению: 

<

...> доли в праве общей совместной собственности на квартиру находящуюся по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ж. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 

<

...> доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестрового дела на квартиру по адресу 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ж. подала заявление о проведении государственной регистрации на указанное жилое помещение, к которому приложила согласие супруга на покупку за цену и на условиях по её усмотрению 

<

...> доли в праве общей собственности указанной квартиры, удостоверенное нотариусом Корсаковского нотариального округа 

<

адрес> К. 14.04.2009г реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация договора купли-продажи и зарегистрировано право собственности Ж. на квартиру по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, материалами дела установлено, что 

<

...> доля в праве на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, находится в общей собственности истца и ответчика, поскольку приобретена истицей в 2009 году в период брака с ответчиком, заключенного в 2006 году, в связи с чем за ним сохраняются как все права собственника на долю в праве на квартиру, так и соответствующие обязанности.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что 

<

...> доля в праве на спорное жилое помещение приобретено истицей в период брака с ответчиком, в связи с чем за ним сохраняются все права и обязанности собственника на долю в праве на квартиру, суд приходит к выводу, что требование Г. о признании А. прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

в удовлетворении исковых требований Г. о признании А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

...>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Меркулова.

Решение принято в окончательной форме 26 марта 2021 года.

Судья Е.Н. Меркулова.