№ 2–8735/2025

УИД 03RS0017-01-2024-003097-48

Категория 2.116

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Мухаметзяновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бульвар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Бульвар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.06.2017 года в размере 73 594,90 руб., пени за период с 01.06.2016 по 29.02.2024 г. в размере 122 107,83 руб., пени начиная с 01.03.2024 г. по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 114 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «ЖКХ-Сервис» являлся поставщиком жилищно-коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения. В течение длительного времени ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, имеют задолженность более трех месяцев, что является не выполнением своих обязанностей как собственника жилого помещения. 09.09.2022 г. между ООО «ЖКХ-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ООО «Промэнерго Лукино» заключен договор уступки прав требований. 10.02.2023 г. между ООО «Промэнерго Лукино» и ООО УК «Бульвар» заключен договор уступки прав требований. Согласно расчету, в период с 01.06.2016 по 31.06.2017 года, сумма задолженности ответчиков составляет 73 594, 90 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Бульвар» не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 на судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении иска, в связи с пропуском срока исковой давности.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, отдел опеки и попечительства Администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщили.

Суд, определив рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, оценив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 с т. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения № 13, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО «ЖКХ-Сервис» являлся поставщиком жилищно-коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения. 

09.09.2022 г. между ООО «ЖКХ-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ООО «Промэнерго Лукино» заключен договор уступки прав требований.

10.02.2023 г. между ООО «Промэнерго Лукино» и ООО УК «Бульвар» заключен договор уступки прав требований» № 11. 

Из представленного истцом расчета задолженность по указанному жилому помещению за коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 31.06.2017 года, составляет 73 594,90 руб. 

В силу вышеприведенного жилищного законодательства ответчики, как собственники жилого помещения, в силу требований действующего жилищного законодательства обязаны нести расходы по оплате поставленных управляющей компанией.

Материалами дела подтверждается, что за период с 01.06.2016 по 31.06.2017 года, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 73 594, 90 руб., сумма пени по состоянию на 29.02.2024 составляет 122 107, 83 руб. 

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

Период, заявленный истцом ко взысканию - с 01.06.2016-30.06.2017, то есть в установленный законом срок истец должен был обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за указанный период с 01.06.2019-30.06.2020.

С исковым заявлением в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан ООО УК «Бульвар» обратилось 14.03.2024 (согласно штампу Почты Россия на конверте), то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности, таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении предъявленных исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что оснований для удовлетворения исковых требований ООО УК «Бульвар» не имеется, требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бульвар» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг - отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.11.2025

Судья З.Х. Шагиева