Дело № 2-134/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 апреля 2017 года г. Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.

при секретаре судебного заседания Дудиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к муниципальному образованию город Обь Новосибирской области о государственной регистрации права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, указав, что его отцу – ФИО1 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Весной 2016 года отец решил подарить ему, ФИО3, указанное имущество. 31.05 2016 года был составлен договор дарения и в этот же день они обратились в Управление Росреестра по НСО с заявлением о регистрации права на 1/3 долю с отца на него. Все документы были приняты и в конце июня - начале июля истец должен был получить свидетельство о государственной регистрации права на свое имя. Однако состояние здоровья отца ухудшилось, и ДД.ММ.ГГГГ он умер. После похорон отца истец обратился в Управление Росреестра по НСО за получением зарегистрированного договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права на указанное имущество на его имя. Однако в Управлении Росреестра по НСО ему выдали сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1, ФИО3 и ФИО2, и доли участников общей собственности не определены, а для регистрации перехода права по договору дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру необходимо соглашение об определении долей между сособственниками или иной документ, позволяющий определить доли. В УФРС отсутствовали сведения о том, что участник долевой собственности, мать истца - ФИО2 умерла в 2008 году, и нотариусом при оформлении наследственных прав доли в праве общей долевой собственности были определены по 1/3 доли каждому, и истец принял наследство после смерти матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Спор о праве собственности на объект, являющийся предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, в качестве надлежащего ответчика необходимо привлечь муниципальное образование город Обь Новосибирской области.

Определением Обского городского суда Новосибирской области от 28 февраля 2017 года произведена замена ответчика управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на администрацию города Оби Новосибирской области.

Представитель администрации города Оби Новосибирской области ФИО4 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что регистрация прав администрацией не осуществляется. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст. 572 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире 

<

адрес>, заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества; ФИО3 было выражено согласие получить в дар от ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В этот же день ФИО1 и ФИО3 обратились с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации спорного договора дарения при жизни ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.2, п.1 ст.13, п.7 ст.16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку даритель ФИО1 лично участвовал в заключении договора дарения, лично участвовал при передаче документов для регистрации, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, заявление о регистрации было подано при жизни дарителя и им отозвано не было, то факт его смерти не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю.

Согласно статье 14 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, государственная регистрация на основании которых проводится в порядке, предусмотрено статьей 29 Закона о регистрации.

Поскольку судом установлено, что истец исполнил в полном объеме условия договора дарения, соответственно ФИО1 имел намерение подарить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и зарегистрировать право собственности ФИО3, но в связи с обстоятельствами, указанными выше, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано не было, то суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 о регистрации перехода права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО3 ФИО9.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 ФИО10 права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Хомякова И.В.

Подлинник судебного решения находится в деле № 2-134/2017 Обского городского суда Новосибирской области