УИД 16RS0...-96

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2025 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при помощнике судьи ФИО9, с участием прокурора ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., просп.Строителей, ... (далее – спорное жилое помещение).

В обоснование исковых требований указано, что истец состояла в браке с ФИО7 В браке родились дети: ФИО1, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения. Брак с ФИО7 расторгнут .... Будучи в браке истец, супруг и дети получили по договору социальной ипотеки ... от ... квартиру по адресу: ..., просп.Строителей, .... Истец и дети вселены в квартиру в качестве членов семьи ФИО7, проживали совместно. После расторжение брака, ФИО7 вступил в новый брак с ответчиком, у которых в браке родились дети ФИО3 ... года рождения и ФИО4, ... года рождения. Детей ответчика ФИО3 и Артёма включили в состав участников по договору социальной ипотеки, согласно дополнительных соглашений от ... и .... Истец была вынуждена дать согласие на включение в договор ФИО3 и Артёма, поскольку ее уговорил ФИО7, указал, что за счет выплат на детей государство погасит часть долга. После этого, в квартире появилась ответчик, которая стала проживать в спорной квартире, устраивает скандалы, применяет физическую силу. Истец не давала ответчику разрешения вселяться в спорную квартиру, не имеет право проживать, поскольку не включена в число участников договора социальной ипотеки. С учетом вышеизложенного, истец просила выселить ответчика из спорного жилого помещения, взыскать судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО7, ГЖФ при Раисе Республики Татарстан.

Истец, ФИО5 и ее представитель по доверенности адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, указав, что ответчик злоупотребляет своим правом, несовершеннолетние дети ответчика были зарегистрированы в спорной квартире в ходе рассмотрения дела по существу, ответчик имеет на праве собственности 1/3 долю в другой квартире, где не лишен возможности проживать. Кроме того супруг ответчика имеет на праве собственности квартиру на .... Истец выезжала из квартиры вынужденно, в настоящее время проживание в спорной квартире с ответчиком невозможно, возникают конфликтные ситуации. 

Ответчик, ФИО6 и ее представитель по доверенности адвокат ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном возражении, указав, что спорная квартира предоставлена для проживания по договору социальной ипотеки истцу и ФИО7, а также их общим детям ФИО1 и ФИО2. Семья истца распалась, их брак с ФИО7 расторгнут в 2014 году. Истец из квартиры выехала, оставив детей ФИО7 В 2017 году образовалась семья ответчика и ФИО7, у них родились общие дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По договору социальной ипотеки возник долг, поскольку ФИО5 не платила с 2014 года, в спорной квартире не проживала около 10 лет. Жилищный фонд подал в суд иск о взыскании задолженности. Для погашения долга по социальной ипотеке ФИО3 и ФИО8 включили в договор. Вписали детей, чтобы закрылся долг выплатами на детей. Истец об этом знала, была согласна, подписала дополнительные соглашения. Долг постепенно был погашен. Истица вновь вселилась в спорную квартиру и стала проживать с середины 2024 года. В настоящее время, у истицы имеется отдельная комната для проживания, доказательств невозможности совместного проживания с ответчиком не имеется. Выселение ответчика будет ущемлять интересы ответчика, ее супруга и несовершеннолетних детей. 

Третье лицо, ФИО7, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что ответчик является членом его семьи, проживают совместно, ведут общее хозяйство, воспитывают двух несовершеннолетних детей. Дети от первого брака являются совершеннолетними, проживают со своими семьями, в спорной квартире не живут.

Третье лицо, ГЖФ при Раисе Республики Татарстан в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ч.ч.1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ... между ГЖФ при Президенте РТ и ФИО7, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 заключен договор социальной ипотеки.... Учетное дело 1651- 007285-110708.

Сторонам договора предоставлена квартира, расположенная по адресу: РТ, ..., площадью 68,3 кв.м, по протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ....

... брак между ФИО7 и ФИО5 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ.

... заключен брак между ФИО7 и ФИО13, супругам присвоена фамилия ФИО15.

ФИО7 зарегистрирован и проживает месту жительства по адресу: РТ, ....

ФИО6 зарегистрирована по адресу: РТ ..., в которой у нее имеется 1/3 доля в праве общей долевой собсвтенности. 

От брака у супругов родились дети ФИО3, ... года рождения, и ФИО4, ... года рождения.

Дополнительными соглашениями от ... и ... к договору социальной ипотеки... от ... и протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ... в состав участников включены несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1, которые зарегистрированы в спорной квартире лишь с ....

В настоящее время оплата по договору социальной ипотеки ... производится по взаимной договоренности сторон ФИО5 и ФИО7, спорная квартира в долевую собственность истца и других участников договора еще не оформлена. 

На момент рассмотрения дела судом в спорной квартире проживают истец, ФИО7, ответчик, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1

О наличии спора о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не ссылались. В пользовании истца находится отдельная жилая комната, местами общего пользования стороны владеют и пользуются совместно. 

Государственный жилищный фонд по Раисе РТ не возражает относительно проживание в спорной квартире ответчицы, что подтверждается письменным согласием от ... №Гр-2384 на временную регистрацию по месту пребывания по адресу: РТ, ....

Из объяснений истца следует, что она не давала согласие ответчику на вселение и проживание в спорном жилом помещении, совместное проживание в квартире с ответчиком невозможно.

Из объяснений ответчика следует, что она проживает в спорной квартире с согласия своего супруга ФИО7 Истец дала согласие на включение в договор социальной ипотеки несовершеннолетних детей, родившихся в браке у ответчика и ФИО7, за счет чего был погашена задолженность перед Фондом, дети вселены и проживают в квартире с детства, затем были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. В квартире, в которой у нее имеется 1/3 доля, ответчик проживать не может, так как в ней проживает ее сестра с мужем и детьми, один из которых инвалид. Истцом не представлены суду доказательств невозможности совместного проживания в спорном жилом помещении.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 проживают в спорной квартире и приобрели право пользования жилым помещением. В спорную квартиру ответчик была вселена после вступления в брак с ФИО7 и проживает с несовершеннолетними детьми в ней постоянно. Квартира, долевым собственником которой на момент рассмотрения дела является ответчик, несвободна, используется лицами, не являющимися членами ее семьи. 

По мнению суда, исковые требования ФИО5 о выселении ответчика из спорной квартиры, в которой проживают супруг и общие несовершеннолетние дети ответчика, в отсутствие каких-либо препятствий со стороны ответчика в проживании истца в спорной квартире, не свидетельствуют о добросовестном осуществлении истцом своих жилищных прав.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьями 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик вселена и проживает в спорном жилом помещении с согласия своего супруга, также в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи, в частности несовершеннолетние дети, которые в силу малолетнего возраста нуждаются в опеке со стороны родителей, учитывая сложившийся порядок пользования спорной квартирой, а также отсутствие достаточных доказательств, свидетельствующих о невозможности совместного проживания в квартире истца и ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: ..., просп.Строителей, ..., не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении иска, судебные расходы не подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., просп.Строителей, ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья А.Л. Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...