47RS0014-01-2019-000559-45

Дело № 2-697/2019 02 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе: 

судьи Горбунцовой И.Л

при секретаре: Ильиной М.С.

с участием прокурора Андреевой П.А

истца ФИО2; ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Приозерский городской суд к ФИО1 в исковым заявлением, в котром просил суд Снять с регистрации и выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: 188742, 

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживают в однокомнатной квартире, общей площадью 33,9 кв.м, жилая площадь 17,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>а, 

<

адрес> на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (до брака с Ответчиком). Настоящее исковое заявление подано истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком по делу, вследствие длительного времени для поддержания своего здоровья вне адреса регистрации. Брак с Ответчиком официально прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не является совместной собственностью супругов. В течение продолжительного времени ответчик по настоящему делу не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, нанимателем является истец, что привело к большому долгу по коммунальным платежам. Ответчик, проживая один в квартире с июня 2006 года, знал о возможности выселения из жилого помещения-квартиры за долги по коммунальным платежам. В настоящее время Истец самостоятельно погашает задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно мнению истца, вследствие того, что Ответчик злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным друг для друга. 

Определением суда от 12.04.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по вопросам миграции МВД России по Санкт- Петербургу и Ленинградской области в Приозерском районе и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ 

Истец в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылалась на то, что проживает в спорном жилом помещении, истец более 13 лет не появился в квартире. Ответчик в настоящее время производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее такая оплата не производилась по причине договорённости между истцом и ответчиком о порядке содержания жилого помещения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции МВД России по Санкт- Петербургу и Ленинградской области в Приозерском районе в судебное заседание своего представителя не направили, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном отзыве просили дело рассматривать в отсутствие своего представителя, поддержали заявленные требования. 

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, в котором указано на необоснованность заявленных требований в связи с недоказанностью обстоятельств, изложенных в иске, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вселение истца в указанное жилое помещение произведено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30) Ответчик вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (супруги) ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается справкой ф.9 (л.д.8) 

Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Стороны пояснили, что фактически не проживают совместно 13 лет. Истец в спорном жилом помещении также не проживает 13 лет, выехал добровольно, его вещей в квартире нет. 

В соответствии со справками о начислениях и оплате по лицевому счету на указанное жилое помещение, следует, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 170620 рублей 70 копеек (л.д.9)

При этом стороны пояснили, что ими не определялся порядок и размер участия с нанимателей в оплате спорного жилого помещения.

Суду представлено исполнительное производство, согласно которому с истца и ответчика была в солидарном порядке взыскана задолженность по коммунальным услуга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66) Доказательств взыскания в судебном порядке задолженности за жилищно – коммунальные услуги в материалах дела отсутствует. 

В соответствии с разъяснениями в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства обосновывающие требования о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения, что является основанием для отказа в удовлетворении иска о выселении ответчика.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Решение суда о выселении гражданина из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

С учетом изложенного, а также выводов суда об отсутствии основания для выселения суд приходит к выводу о том, что в иске ФИО2 надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд

решил:

отказать ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

мотивированное решение изготовлено 05 июля 2019 года

Судья И.Л. Горбунцова