Дело № 2-3043/17

10 июля 2017 года Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, указав, ХХХ. Истица является собственником квартиры по адресу: Х. Ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу: Х. В июле 2016 года ответчик добровольно выехал из указанной квартиры. С указанного времени в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Настоящее место жительства ответчика неизвестно. ХХХ. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, и пояснил, что договор дарения он не оспаривает. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истица ФИО3 является собственником квартиры по адресу: Х, на основании договора купли-продажи от 110.08.2006 года, договора дарения от 14.05.2015 года (л.д. 15 17-18). 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 20.10.2006 года. 

Согласно договору дарения от 14.05.2015 года ФИО2 подарил ФИО3 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х, принадлежащую дарителю на основании договора купли-продажи от 10.08.2016 года (Л.д. 17-19).

ХХХ. (л.д. 16). 

Как следует из искового заявления и ответчиком не оспаривается, в июле 2016 года ответчик выехал из спорной квартиры, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

Согласно адресной справке УМФС России по СПб и ЛО ФИО2 с 26.01.2017 года зарегистрирован по месту пребывания: Х2. 

Учитывая, что право собственности ответчика на спорную квартиру было прекращено после заключения договора дарения от 14.05.2015 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о сохранении права пользования между сторонами не заключалось, ответчик данные обстоятельства не отрицает, исковые требования признает, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Х, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: