дело № 2-172/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.01.2025 года с. Вольно – Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО3 ФИО8 о защите земельных прав,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд исковыми требованиями к ответчикам, указав, что она является собственником земельного участка площадью 3920 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> участок рядом с участком ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись регистрации №.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № налагаются на фактические границы земельного участка истца. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № составляет 2315 кв.м. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № составляет 1618 кв.м

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – ведение огородничества, площадь – 3148 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> На данный земельный участок зарегистрировано право собственности № от 09ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) площадь – 1747 кв. м., местоположение: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просит суд:

1. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное право собственности за ФИО3 ФИО9 на земельный участок площадью 3148 кв.м для ведения огородничества с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

2. Признать незаконным формирование и постановку на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, п. Таёжный, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

3. Признать незаконным и отменить распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ администрации Надеждинского муниципального района о передаче в собственность ФИО3 ФИО10 земельного участка площадью 3148 кв.м для ведения огородничества с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

4. Обязать Управление Росреестра аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и снять его с кадастрового учёта.

5. Признать незаконным формирование и постановку на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № площадью 1747 кв.м, «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», местоположение: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

6. Признать незаконным и отменить распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1747 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> кадастровым номером №

7. Обязать Управление Росреестра аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами: № и снять его с кадастрового учета.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО2 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда.

Третьи лица ФИО4, Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Основания и порядок возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2 статьи).

Согласно пункту 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 3920 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: 

<

адрес>, п. Таёжный, участок рядом с участком ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись регистрации №.

При проведении кадастровых работ на указанном земельном участке, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является ФИО3, налагается на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составила 2315 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный №, площади наложения составила 1618 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, то обстоятельство, что у истца имеется право на спорный земельный участок, и имеются подтверждения указанного права, суд приходит к выводу, что формирование и предоставление земельных участков с кадастровыми номерами № произошло с нарушением законодательства РФ. поскольку представленные стороной истца доказательства в своей совокупности подтверждают, что оспариваемыми распоряжениями нарушаются ее права, как собственника земельного участка, нарушенное право подлежит восстановлению. 

Частью 1 ст. 144 ГПК РФ предусмотрено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Принятые судом меры по обеспечению иска подлежат сохранению до вступления в законную силу решения суда, учитывая характер гражданско-правового спора.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заводянской ФИО12 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО3 ФИО11 о защите земельных прав, удовлетворить. 

Признать незаконным и отменить распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ администрации Надеждинского муниципального района о передаче в собственность ФИО3 ФИО14 земельного участка площадью 3148 кв.м для ведения огородничества с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать незаконным формирование и постановку на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 ФИО13 на земельный участок площадью 3148 кв.м для ведения огородничества с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать незаконным и отменить распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1747 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> кадастровым номером №

Признать незаконным формирование и постановку на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № площадью 1747 кв.м, «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», местоположение: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Аннулировать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № исключить их с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Новичихина Н.А.

Мотивированное решение составлено 07.02.2025 г.