РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи): Самсоновой В.О.,

при секретаре: Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является сыном истцов, но длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо действий, свидетельствующих о его намерении продолжать пользоваться спорным жильем не предпринимает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. 

Истцы в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, дополнительно указав, что с сыном не поддерживают отношения более года и где он проживает они не знают. Ответчик задолжал денежные суммы отдельным лицам и организациям и последние с них (истцов) требуют вернуть долги.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Своих возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Назначенный ответчику адвокат возражала против удовлетворения иска, указывая, что у ответчика могут быть уважительные причины для не проживания по месту регистрации.

УМВД России по Смоленской области в суд не направило своего представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст.1,3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МУП «Жилсервис» от 05.10.2018г. видно, что в названной квартире зарегистрирован ФИО3

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, подтвердили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире нет и он не поддерживает семейные связи с родителями. Место ее нахождения в настоящее время не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, членом семьи собственников не является, т.е. утратил право пользования этой квартирой.

Признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Представленные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, по мнению суда, свидетельствуют об обоснованности заявленных истцами требований и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.

Председательствующий В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2018 года.