Дело № 2-899/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области 29 августа 2019 года 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой Надежды Федоровны,

с участием: 

помощника Ишимского межрайонного прокурора Беленцова Валерия Геннадьевича,

истицы ФИО1 и ее представителя – адвоката Галицыной Елены Сергеевны,

при секретарях Долгушиной Вере Семеновне и Балочкиной Олесе Николаевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировала тем, что ей, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежит вышеуказанная трехкомнатная квартира. Ранее квартира принадлежала ее матери - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире проживал и был зарегистрирован ее (истицы) старший брат - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который более 20 лет в квартирене проживает, проживает в своем доме по адресу: 

<

адрес>. В квартиру, принадлежащую ей на основании договора дарения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вселялся, каких- либо намерений о вселении не высказывал, свои вещи в квартиру не привозил, средств на содержание и ремонт жилого помещения, а также на оплату коммунальных услуг, не предоставляет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Без его заявления и личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета в Межрайонном отделе УФМС России по 

<

адрес> в городе Ишиме невозможно. Ответчик не является членом семьи собственника, в квартиру он не вселялся, в ней нет никаких свидетельств о его проживании по данному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ею оплачиваются излишние коммунальные платежи, в связи с чем, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО1, настаивая на иске, изменила свои исковые требования, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> /л.д.27/.

В судебном заседании истица ФИО1 на иске настаивает.

Представитель истицы – адвокат Галицына Елена Сергеевна, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/, исковые требования ее поддержала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания /л.д.30/, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Копии иска и всех прилагаемых к нему документов ответчик получил лично ДД.ММ.ГГГГ /л.д.28/, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ишимский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания /л.д.24/, в суд не явился, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть без участия представителя отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» /л.д.24/.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 65,8 кв.м, расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8, 9-10/.

Согласно справке Тюменского расчетно-информационного центра открытого акционерного общества, АП Ишимский, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу также зарегистрированы: мать – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.11/.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, доля в праве 1/2 /л.д.32-33/.

Согласно пояснениям представителя истицы – адвоката Галицыной Е.С. в судебном заседании и представленным ею фотографиям /л.д.34, 35/, на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом, в котором проживает ответчик, однако, права на данный дом им пока не зарегистрированы. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что приходится матерью истице и ответчику. Ее сын – ФИО2, после того, как женился, ушел из дома и на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ранее проживала по соседству с истицей по адресу: 

<

адрес>, знает ответчика ФИО2, который в спорной квартире не проживает уже около ДД.ММ.ГГГГ лет, его вещей в этой квартире не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Истице ФИО1 принадлежит право собственности на 

<

адрес>, ответчик членом ее семьи не является, доказательств тому, что после смены собственника у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо тому, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию им, суду не представлено. 

Факт регистрации по месту жительства не влечет в данном случае для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, который собственником спорного жилья не является. 

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик не является собственником спорной квартиры, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключено, членом семьи собственника квартиры он не является. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время у ответчика отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования ФИО1 к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Надлежит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истицы с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей /л.д.2/. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 /Триста/ рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2019 года.

Председательствующий /подпись/ Н.Ф. Шарапова 

УИД: №

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-899/2019 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья

Ишимского городского суда Н.Ф.Шарапова