Гр. дело ** **

Поступило в суд 08.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2019г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А. Ц. округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к А. Ц. округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником *** в ***. В указанном жилом помещении кроме истца на регистрационном учете никто не состоит. 

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ею без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения. Произведенной перепланировкой жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако Администрацией округа было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в *** в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 29). 

Ответчик А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также возражал против удовлетворения заявленных исковых требований поскольку по представленным документам не возможно определить площадь кухни, а расположением кухни на жилыми комнатами не допустимо (л.д. 27).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** в *** является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 12-20). Кроме нее на регистрационном учете иные не состоят. 

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и кухней; демонтирована ненесущая перегородка между жилыми комнатами 5 и 6. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными Новосибирским центром технической инвентаризации (л.д. 8) и техническим паспортом на помещение, составленным ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (л.д. 21-22).

Согласно заключению ООО «Тези» от 20.11.2018г. по результатам обследования технического состояния *** установлено, что демонтаж ненесущих перегородок не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не повлияет на их надежность, прочность. Демонтаж ненесущих перегородок возможен и не будет противоречить требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые много квартирные. Правила проектирования». Конструкции и элементы здания в пределах квартиры находятся в нормативном техническим состоянии (л.д. 7). Доказательств обратного ответчиком не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений. 

Доводы ответчика о невозможности определения места нахождения кухни и ее границ не состоятельны, поскольку из представленных планов помещений до и после перепланировки следует, что границы внешних стен помещений не перемещались, мокрые точки остались на прежних местах, установленных ранее. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО2 округа г. Новосибирска ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 24). 

Поскольку А. Ц. округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральным районам г. Новосибирска отказано ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в *** в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка выполнена с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение *** в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Новосибирск й центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на 08.04.2019г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска. 

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 09.08.2019г.