16RS0№-68

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1681/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2020 года 

<

адрес> 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе 

судьи Абдрахмановой Л.Н., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО9 ФИО11 в ФИО10 о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в ФИО12, обратилась в суд с иском к ФИО4 о вселении, возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что ей (истцу) и ответчику, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес>, ул.ФИО6, 

<

адрес>, доля каждого в праве составляет 1/2. Имея в собственности часть жилого дома она с несовершеннолетними детьми вынуждена снимать жилье, так как ответчик сменил замки от входной двери.

Просит вселить ее ФИО13 ФИО1 и ФИО2 в жилой дом, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, ул.ФИО6, 

<

адрес>, определить следующий порядок пользования домом: предоставить ей ФИО14 в пользование изолированные жилые комнаты, площадью 16,0 кв.м и площадью 9,9 кв.м, в пользование ФИО4 изолированную жилую комнату площадью 13,7 кв.м; места общего пользования жилого дома и земельный участок оставить в совместном пользовании; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением выделив ей один комплект ключей от входной двери жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержал.

Ответчик с иском согласился. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что брак между ФИО3 (истец) и ФИО8 (ответчик) расторгнут в мае 2019 года, ФИО15, дети проживают с матерью.

23 мая 2018 года на основании договора купли-продажи С-вы приобрели жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РТ, 

<

адрес>, ул.ФИО6, 

<

адрес>, доля ФИО3 и ФИО8 в праве составляет 1/2 каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-27)

Поскольку ответчик сменил замки от входной двери в жилой дом, суд считает установленным фактом чинение со стороны ответчика истцу, являющейся сособственником жилья, препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, с учетом признания ответчиком требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о вселении ФИО3 ФИО16 спорное жилое помещение и возложении на ФИО8 обязанности не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, путем передачи ключей от входной двери.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, нашедшей отражение в п. 37 постановления Пленума N 6/8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Спорный дом состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 9,9 кв. м, 16,0кв.м, 13,7кв.м и мест общего пользования.

Отсюда, приходящаяся на долю каждого сособственника жилая площадь в квартире составляет 19,8 кв.м (=(9,9+16,0+13,7) : 2 чел).

С учетом технических характеристик квартиры, количества и площади комнат в квартире, отсутствие семейных отношений между сторонами, характер взаимоотношений между истцом и ответчиком, суд считает, что предлагаемый истцом порядок пользования квартирой требованиям ст. 247 ГК РФ не противоречит, обеспечивает баланс интересов сторон, отвечает интересам несовершеннолетних совместных детей сторон, имеющих право пользования жилым помещением, находящимся в собственности своих родителей, иного варианта определения порядка пользования спорной квартирой стороной ответчика не представлено, на основании изложенного суд исковые требования об определении порядка пользования жильем, находит подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО9 ФИО19 ФИО18 в жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, 

<

адрес>, ул.ФИО6, 

<

адрес>.

Обязать ФИО9 ФИО21 выдать ФИО9 ФИО20 комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, ул.ФИО6, 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>, ул.ФИО6, 

<

адрес>: следующим образом:

выделить в пользование ФИО22 комнаты, площадью 16,0 кв.м и 9,9 кв.м, 

выделить в пользование ФИО9 ФИО23 комнату, площадью 13,7 кв.м.,

места общего пользования – прихожую площадью 12,3 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м, коридор площадью 2,5 кв.м, кухню площадью 7,6 кв.м, санузел площадью 0,7 кв.м, ванную комнату площадью 3,2 кв.м - оставить в совместном пользовании сторон.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, ул.ФИО6, 

<

адрес> оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2020 года

Судья: