Гражданское дело ***

УИД 42RS0***-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«26» декабря 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

истца К.Е.В.,

представителя истца адвоката Г.О.В.,

представителя ответчика Д.К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску К.Е.В. к Администрации *** о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец К.Е.В. обратился в суд с иском к Администрации *** о включении капитального бокса в наследственную массу, признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования (л.д.2-4), указав, что согласно договору от *** отделом архитектуры при Администрации *** и в соответствии с распоряжением Администрации *** от *** ***-р его отцу К.В.И. предоставлено право пользования земельным участком, значащимся в районе выработок кирзавода ряд 12, б. 6, площадью 24 кв.м., с последующим присвоением адреса построенного объекта: ***, район ***, бокс *** ряд *** для постройки гаража (постановление Администрации *** от *** ***). В *** году К.В.И. за счет своих денежных средств построил капитальный боксовый гараж по адресу: ***, район ***, бокс ***, ряд *** который эксплуатировал до августа 2015 года. *** К.В.И. умер. Истец является наследником К.В.И. по завещанию на указанный гараж. Поскольку при жизни К.В.И. право собственности на гараж не оформил, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж. Согласно справке БТИ от *** *** сведения о зарегистрированных правах за К.В.И. на гараж по указанному адресу отсутствуют. Помимо истца имеются и другие наследники имущества отца: его мать К.А.И., родная сестра К.Н.В., родная сестра Т.И.В. (К.) И.В.. Однако сестры не имеют интереса в установлении прав на гараж, поскольку не использовали его и получили в наследство иное имущество, принадлежащее отцу. Мать К.А.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Он фактически принял в наследство гараж, т.к. до и после смерти отца он использовал гараж по его назначению, ставил в него свой автомобиль, хранил в погребе овощи и другие необходимые бытовые вещи. Ключи от гаража находятся у него и он фактически поддерживает гараж в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает счета за электричество. На момент смерти отца было имущество, которое было унаследовано другим наследником, а именно К.Н.В. по завещанию квартира, находящаяся по адресу: ***. Гараж, находящийся по адресу: ***, район ***, бокс ***, ряд *** был завещан ему, однако он не вошел в состав наследуемого имущества, поскольку при жизни отцом не был оформлен в собственность. 

Истец К.Е.В. и его представитель Г.О.В., действующая на основании ордера от *** (л.д.77) в судебном заседании поддержали доводы искового заявления в полном объеме, с учетом уточнений исковых требований просили признать за К.Е.В. право собственности в порядке наследования на самовольную постройку- гаражный бокс по адресу: ***, район ***, бокс ***, ряд *** (л.д.121-122).

Представитель ответчика Д.К.А., действующая на основании доверенности от 13 марта 2019 года сроком до 13 марта 2020 года (л.д.132), разрешение иска оставила на усмотрение суда, пояснив, что претензий к спорному имуществу Администрация *** не имеет, в реестр муниципальной собственности указанный объект не включался.

Третье лицо К.Н.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.94,118), в предыдущем судебном заседании поддержала доводы истца.

Третье лицо Т.И.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.117), причины неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения истца К.Е.В., его представителя адвоката Г.О.В., представителя ответчика Д.К.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.Е.В. в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В норме п. 2 ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 25 постановления Пленума от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как установлено в судебном заседании, родителями К.Е.В., являлись: К.В.И. и К.А.И. (л.д.9).

*** года отделом архитектуры при Администрации *** на основании распоряжения администрации от *** года № *** «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» К.В.И. отведен земельный участком по адресу: в районе *** *** под строительство индивидуального гаража для автомототранспорта (л.д.66-68, 131). 

К.В.И., *** года рождения, был зарегистрирован по адресу: ***, с *** по *** (л.д. 129).

Согласно справке Центра технической инвентаризации *** филиала *** БТИ *** от *** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за К.В.И. на гараж, расположенный по адресу: ***, район ***, бокс ***, ряд *** (л.д.10).

На основании постановления Администрации *** от *** *** объекту капитального строительства – нежилому зданию - гаражу, расположенному по адресу: ***, Выраб. кирзавода, бокс ***, ряд *** по обращению К.Е.В. присвоен адрес: ***, район ***, бокс ***, ряд *** (л.д.11).

В техническом паспорте на спорный гараж, отражены основные технические характеристики на нежилое здание – гараж (л.д.12-26).

Из анализа представленных документов следует, что гараж по адресу: ***, район выработок кирзавода, бокс ***, ряд ***, является самовольным строением, возведенным К.В.И. на находящимся в его бессрочном пользовании земельном участке. 

Судом установлено, что *** умер К.В.И. (л.д. 8).

Из копии наследственного дела К.В.И. усматривается, что имеется завещание К.В.И. в пользу К.Н.В. – на долю в квартире, в пользу К.Е.В. – на гараж. Завещание не отменялось и не изменялось. С заявлениями о принятии наследства обратились К.Е.В. и К.Н.В. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в квартире выдано К.Н.В. (л.д.39-57).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведении о переходе прав на объект недвижимости - нежилое здание, с кадастровым номером ***, адрес: *** ***, бокс ***, ряд ***, подтверждает факт отсутствия регистрации права собственности на спорный гараж (л.д. 78). 

Из выводов экспертного заключения Сибирского Межрегионального Центра «Судебных экспертиз» *** от *** следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, район ***, бокс *** ряд *** соответствуют действующим на территории РФ нормативно-техническим требованиям (строительно-техническим и санитарно-эпидемилогическим требованиям). Указанный гаражный бокс не нарушает права и законные интересы других лиц. 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Доказательств принадлежности на праве собственности наследодателю К.В.И. иного гаража в ***, лицами, участвующими в деле, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Принимая во внимание, что К.В.И. завещал К.Е.В. принадлежащий ему гараж в ***; завещание им не отменено и не изменено; спорны гараж находится в пользовании К.Е.В., то имеются правовые основания для признания в порядке наследования по завещанию права собственности за К.Е.В. на гараж, расположенный по адресу: ***, район ***, ряд ***, бокс ***.

На основании изложенного иск К.Е.В. удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.Е.В. к Администрации *** о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме. 

Признать право собственности К.Е.В., *** года рождения, на гараж, расположенный по адресу: ***, район ***, ряд ***, бокс ***, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «31» декабря 2019 года.