Дело № 2- 1828/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Темеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 06 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указала, что в 2011 года она зарегистрировала в своем доме, принадлежащем ей на праве собственности, ответчицу, поскольку последняя состояла в фактически брачных отношениях с ее сыном Ш.А.И. Однако за период проживания ответчица злоупотребляла спиртными напитками, длительное время отсутствовала дома, была лишена родительских прав. В настоящее время ответчица в жилом доме не проживает, ее вещи в доме отсутствуют, в доме появляется редко, скандалит. На основании изложенного просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ФИО2 ушла из дома в июне 2017 года, позднее попросила передать ей вещи. В настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, родственных отношений с проживающими в доме гражданами не имеет, поскольку в 2009 году была лишена родительских прав в отношении дочери Ш.Л.А. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства истца, нарушает права истца как собственника, поскольку истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом позиции представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, 16.12.1997 года между К.А.В. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продала, а покупатель купила земельный участок площадью 3600 кв.м. и домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке, с хозпостройками и сооружениями, общей площадью 38,9 кв.м. и жилой площадью 22,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

16.12.1997 года настоящий договор удостоверен нотариусом Г.Е.А. Договор подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам Омского района Омской области и в Омском районном БТИ.

Согласно справке № от 18.08.2017 года, предоставленной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», правообладателем домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора № от 16.12.1997 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке от 25.04.2017 года, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги домовладения и копии лицевого счета от 08.08.2017 года, предоставленными администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства, в спорном жилом помещении с 02.10.2012 года.

Свидетель Г.Ф.И. суду пояснил, что проживает по соседству с ФИО1, ФИО2 последний раз видел в июне 2017 года, больше в доме ФИО1 не появлялась. 

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Омскому району ФИО2 с конца июня 2017 года и по настоящее время не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживает и расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, личных вещей в жилом доме не имеет, самостоятельно выехала из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года.