Дело № 2-1511/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о признании права собственности на самовольно возведенный садовый домик общей площадью 42,1 кв.м., расположенный на земельном участке, находящемся в юго-восточной части кадастрового квартала № по 

<

адрес> В обоснование требований указал на то, что в 2000 году он на указанном земельном участке построил спорный садовый домик. Каких-либо правоустанавливающих документов у него на данный домик не было. Администрацией МО г. Новотроицк от 17.09.2018 ему был предоставлен в аренду данный земельный участок для узаконения объекта самовольного строительства с кадастровым номером №. Также указал на то, что на данный садовый домик имеется технический паспорт и его размещение соответствует градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Новотроицк.

Определением от 03.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество № 1 п. Аккермановка. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 требования искового заявления поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.Представитель Садоводческого некоммерческого товарищества 

<

данные изъяты>, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из договора аренды земельного участка от 17.09.2018 следует, что администрация МО г. Новотроицк предоставила ФИО1 на срок с 07.09.2018 по 06.08.2019 земельный участок площадью 1078 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес>. Указанный земельный участок предоставлен для легализации (узаконения) расположенного на нем объекта самовольного строительства (здание садовый домик) в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный садовый домик создан на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истца в пользовании в настоящее время на законном основании.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует ли она параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах.

В соответствии с представленным суду заключением ИП ФИО3 от 30.05.2018 о состоянии строительных конструкций объекта садовый домик по 

<

адрес>, является нежилым зданием и предназначен для временного пребывания и отдыха людей, которое соответствует действующим нормам и правилам по: Объемно-планировочным решениям; Несущей способности и деформативности конструкций; Пожарной безопасности; Безопасности при пользовании; Обеспечению санитарно-эпидемиологических требований; Энергосбережению; Долговечности и ремонтопригодности; Расположению здания на местности не противоречат требованиям СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения, не влияют на снижение несущей способности конструкций здания; не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный самовольно возведенный садовый домик.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик общей площадью 42,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1078 кв.м. по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 29.10.2018

Судья