Дело № (2-4686/2024)

39RS0№-51

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 г. 

<

адрес>

Московский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Семенихина В.А.

при помощнике ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Буревестник», ФИО2, ООО «Юрком» о признании сделки недействительной в силу ничтожности, применении последствий недействительности сделки, признании доверенности недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что председателем ЖСК Буревестник от имени ЖСК Буревестник, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №/УК с ООО «Юрком» на оказание юридических услуг по юридическому сопровождению судебного иска ФИО1 к ЖСК «Буревестник» в рамках рассматриваемого дела № (2-3231/2022), стоимость услуг по договору установлена в размере 25000 руб. В целях исполнения обязательств по данному договору ЖСК «Буревестник» в лице председателя правления выдало доверенность на имя ФИО6 на представительство в суде. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о нарушении его прав, поскольку определением Московского районного суда с ФИО1 взысканы судебные расходы, понесенные в рамках гражданского дела на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №/УК. Из положений Устава ЖСК Буревестник следует, что ни суду, ни иному органу, помимо высших органов управления кооператива (общее собрание членов ЖСК) не предоставлено право принятия решения о заключении возмездных сделок, оплата которых осуществляется из дохода ЖСК Буревестник. Учитывая отсутствие решения ЖСК «Буревестник», о необходимости внесения его членами дополнительного взноса, его размере и сороках внесения, суд не вправе возлагать субсидиарную ответственность на членов кооператива и определять ее размер. При рассмотрении судом 

<

адрес> в деле № заявления о судебных издержках на нее была возложена обязанность оплатить услуги ООО Юрком по указанному договору. Председатель ЖСК «Буревестник» не получила одобрение общего собрания членов ЖСК «Буревестник» на осуществление возмездной сделки с ООО Юрком стоимостью 25 000,00 рублей, следовательно, денежные средства из дохода ЖСК были переданы ООО Юрком в обход одобрения общего собрания членов ЖСК. Ссылаясь на положения п. 7.2, 10.1, 11.9, 11.11.7, 13.1,13.2 Устава ЖСК «Буревестник», ст. 166, 167, 168, 1102,1103 просит признать договор №/УК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК Буревестник и ООО Юрком недействительным в силу его ничтожности, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать ООО Юрком вернуть ЖСК «Буревестник» сумму в размере 25 000,00 руб., признать доверенность, выданную ФИО6 в целях исполнения обязательств ООО Юрком по договору №/УК от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, в силу ее ничтожности.

В ходе рассмотрения дела по заявлению ФИО1 о замене ненадлежащего ответчика надлежащим к участию в деле в качестве соответчика привлечен председатель правления ЖСК «Буревестник» ФИО2 в порядке ст. 40 ГПК РФ по инициативе суда ООО «Юрком» (сторона по оспариваемой сделке).

В судебное заседание истица не явилась уведомленная надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, указав, что в силу положений Устава ЖСК «Буревестник» председатель не имела полномочий на заключение договора с ООО «Юрком» на оказание платных юридических услуг, сметой указанные расходы в ЖСК «Буревестник» не предусмотрены, высшим органом ЖСК членами общества указанные расходы не принимались и не одобрялись в последующем. Заключая указанный договор председатель ЖСК ФИО2 превысила свои полномочия, действовала, злоупотребляя правом в обход закона. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО6 представляя интересы по доверенностям ЖСК «Буревестник», ФИО2, как генеральный директор ООО «Юрком» в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, указав, что договор на оказание юридических услуг заключался в рамках гражданского дела по ФИО1 к ЖСК «Буревестник» о понуждении к возврату денежных средств, на основании которого представлялись интересы товарищества в ходе рассмотрения гражданского дела. Договор подписан с председателем ЖСК «Буревестник» выбранным в установленном порядке в рамках имеющихся у него полномочий, в соответствии с Уставом кооператива согласована с правлением ЖСК, пороков не имеет, заключен в рамках хозяйственной деятельности ЖСК. Прав истца не затрачивает, на размер тарифа платы за содержание и ремонт жилого помещения не влияет. Просит в иске отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пп.1 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 123.1 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в такой организационно-правовой форме, как потребительские кооперативы, к которым относятся, в том числе жилищно-строительные кооперативы.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Как следует из п. 2 ст. 123.2 ГК РФ, устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. 

Согласно ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. 

В силу со ст. 119 ЖК РФ, председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. 

В соответствии с Уставом ЖСК «Буревестник», является некоммерческой организацией – объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданной и действующей в соответствии с ЖК РФ, иным действующим законодательством РФ, законодательными актами 

<

адрес>, Уставом ЖСК «Буревестник» (п. 1.5), в предмет деятельности ЖСК, в том числе входит представление интересов ЖСК «Буревестник» в качестве истца и ответчика в судах» (п. 2.2). В силу п. 3.1 Устава ЖСК «Буревестник» вправе заключать в соответствии с законодательством договоры в интересах членов Товарищества. В соответствии с п. 8.2 Устава средства ЖСК состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов ЖСК, доходов от хозяйственной деятельности ЖСК, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей ЖСК. В силу п. 8.3 Правление ЖСК имеет право распоряжаться средствами ЖСК, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом ЖСК. Пунктами 11.11.1-ДД.ММ.ГГГГ Устава определены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ЖСУ «Буревестник». Правление ЖСК Буревестник» вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ЖСК, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ЖСК (п. 12.2). Председатель правления в период между заседаниями правления осуществляет руководство деятельностью ЖСК в пределах своей компетенции, без доверенности действует от имени ЖСК, представляет его интересы, распоряжается имуществом и средствами Правления в пределах своей компетенции, заключает от имени ЖСК договоры, выдает доверенности (п. 13.2). Председатель Правления вправе совершать сделки от имени ЖСК на сумму не превышающую 10000 руб. без предварительного согласования с Правлением (п. 13.3) (л.д. 14-23).

Решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (2-3231/2022) по иску ФИО1 к ЖСК «Буревестник» о понуждении к возврату денежных средств на расчетный счет, в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 56-61).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 62-70).

Определением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взысканы судебные расходы в размере 25000 руб., понесенные ЖСК «Буревестник» при рассмотрении указанного выше гражданского дела (л.д. 52-55).

Как следует из договора №/УК от ДД.ММ.ГГГГ, между ЖСК «Буревестник» в лице председателя ФИО2 и ООО «Юрком» в лице генерального директора ФИО6 заключен договор на оказание юридических услуг, по которому ООО «Юрком» обязалось оказать юридические услуги по сопровождению судебного иска ФИО1 к ЖСК «Буревестник» о понуждении к возврату денежных средств на расчетный счет. Стоимость услуг по договору определена в размере 25000 руб. (л.д. 99-105).

Согласно протокола заседания правления ЖСК «Буревестник» от ДД.ММ.ГГГГ правлением согласовано с председателем ЖСК «Буревестник» заключения ею договора №/УК от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Юрком» на представление интересов ЖСК «Буревестник» в суде 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ЖСК «Буревестник» о понуждении к возврату денежных средств на расчетный счет ЖСК. (л.д. 106).

Проанализировав положения Устава ЖСК «Буревестник», исходя природы заключенного договора №/УК от ДД.ММ.ГГГГ, направленного на представление интересов кооператива в суде общей юрисдикции, согласования заключения договора на сумму 25000 руб. с правлением ЖСК в соответствии с условиями Устава, учитывая, что заключение указанного договора относится к хозяйственной деятельности кооператива, заключенного в рамках предоставленных председателю и правлению ЖСК, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1, вопреки её доводам, решение о заключении указанного договора не относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК «Буревестник». Более того, договор №/УК от ДД.ММ.ГГГГ требований закона не нарушает, а направлен на защиту интересов ЖСК в ходе рассмотрения предъявленного к ЖСК иска.

Также отсутствуют основания для признания недействительной сделкой доверенность выданной председателем Правления ЖСК «Буревестник» для представления интересов ЖСК «Буревестник», поскольку предъявленная доверенность на представление интересов ЖСК «Буревестник» (л.д. 43) выдана ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения договор №/УК от ДД.ММ.ГГГГ, выдана председателем Правления в рамках своих полномочий, установленных п. 13.2 Устава, на представление интересов ЖСК с большим кругом полномочий, выходящих за рамки рассмотренного гражданского дела, в рамках которого заключался договор на оказание юридической помощи. При том, что доверенность соответствует, предъявляемым к ней требованиям закона, сама по себе прав истицы не нарушает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт № к ЖСК «Буревестник» (ОГРН №), ФИО2 (№ ООО «Юрком» (ОГРН № о признании сделки недействительной в силу ничтожности, применении последствий недействительности сделки, признании доверенности недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/