УИД 61RS0001-01-2020-000896-68

Дело № 2-1369/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г. 

при секретаре Паламарчук Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Космос-21», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Космос-21», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу ..., совместно с ней собственником является так же ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенных обстоятельств истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по оплате капитального ремонта в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ТСЖ «Космос-21» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в квартире по адресу: ... ФИО1, ФИО2

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила заявленные первоначально исковые требования, с учетом уточнений просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ТСЖ «Космос-21» разделить лицевые счета между собственниками ФИО1 и ФИО2, заключить отдельные соглашения с каждым из указанных лиц и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ....

Истец ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещался по адресу, имеющемуся в распоряжении суда. Кроме того, ответчику осуществлялся телефонный вызов и была произведена отправка смс уведомления.

Представитель ответчика ТСЖ «Космос-21», извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

В отсутствии надлежаще извещенных ответчиков, с согласия истцовой стороны, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу ....

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Таким образом, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, суд считает, что требования истца ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Космос-21», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. 

Обязать ТСЖ «Космос-21» разделить лицевые счета между собственниками ФИО1 и ФИО2, заключить отдельные соглашения с каждым из указанных лиц и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2020 г.