Дело № 2-1750/2024

61RS0001-01-2024-001168-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио, о признании утратившим правопользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио, фио, о признании утратившим правопользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ....При покупке 1/2 доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу у фио было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ...., на основании которого фио должен был сняться с регистрационного учета до ..., но до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета и не проживает по данному адресу. Место нахождения ответчиков истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничиваютправа владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

На основании изложенного, истец просил суд признать фио и фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчикив судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Согласно представленной справке Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по ... № от .... в указанной квартире зарегистрирован с ... фио ... года рождения, фио ... года рождения, зарегистрирована с ....

Как следует из искового заявления, фио является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .... При покупке 1/2 доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу у фио было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ...., на основании которого фио должен был сняться с регистрационного учета до ..., но до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета и не проживает по данному адресу.

Вместе с тем, в адрес суда во исполнение судебного запроса поступила адресная справка Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... от ..., согласно которой ответчик фио, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: .... 

Ответчик фио ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ....

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, о признании утратившим правопользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда. 

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2024 года.