УИД 26RS0034-01-2019-000089-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре Аксененко Ю.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к администрации Туркменского муниципального района 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Туркменский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации Туркменского муниципального района 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в котором указали, что в соответствии с постановлением главы 

<

адрес>ной государственной администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО1 были предоставлены земельные участки площадью 10.7 га пашни каждому в собственность из земель фонда перераспределения администрации района на территории АО «Дружба», для образования крестьянского (фермерского) хозяйства. Руководствуясь п. 2 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> провел землеустроительные работы по отграничению на местности земельного участка площадью 42,8 га по адресу АО «Дружба» в 12 км от 

<

адрес> северо-восточное направл. 2-е поле 13 кормового севооборота, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и выдал на имя главы КФХ ФИО2 свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XIII СТК-9 № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, постановлением главы 

<

адрес>ной государственной администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было образовано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2, который стал его главой. Кроме того, в соответствии с п. 2 указанного постановления ФИО4, ФИО3 и ФИО1 стали членами указанного Крестьянского (фермерского) хозяйства. Также в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главой Летнеставочной сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ Крестьянское (фермерское) хозяйство было внесено в похозяйственную книгу за №. Согласно требованиям действующего законодательства, ДД.ММ.ГГГГ Крестьянское (фермерское) хозяйство прошло перерегистрацию в налоговых органах и в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей была внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого (ФИО2) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до ДД.ММ.ГГГГ, ему был присвоен Основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) №, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до ДД.ММ.ГГГГ серия 26 №, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> (дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ). Впоследствии член КФХ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия II -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, после его смерти в КФХ осталось 3 человека, а именно: глава КФХ - ФИО2 и два члена КФХ ФИО3 и ФИО1 Учитывая тот факт, что после смерти ФИО4 наследником его имущества стал сын ФИО2 (являющийся также главой КФХ), в том числе в 1/3 (одной третьей) доли ввиду отказа в его пользу по всем основаниям сына ФИО5 и супруги ФИО3, то иных лиц (наследников) претендующих на получение компенсации или вступление в Крестьянское (фермерское) хозяйство, в соответствии с действующим законодательством, не имеется. Факт отказа иных наследников в пользу ФИО2 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6, нотариусом 

<

адрес>, номер в реестре нотариуса 5-5507, а также свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6, нотариусом 

<

адрес>, номер в реестре нотариуса 5-5506. С момента своего образования и по настоящее время Крестьянское (фермерское) хозяйство пользуется предоставленным в собственность членам КФХ указанным выше земельным участком. Данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, имеет уточненные границы и площадь, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоены следующие уникальные характеристики: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для организации КФХ; площадь: 428000 кв.м., адрес (описание местоположения): край Ставропольский, р-н Туркменский, СПК «Дружба» п.2,13 к.с/о. В соответствии с п. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. При этом согласно п. 2 ст. 257 ГК РФ в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству земельный участок. Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», граждане, изъявившие желание создать - фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 Закона о КФХ, наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с ГК РФ. Согласно п.1 ст. 1179 ГК РФ, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 ГК РФ. Вместе с тем в соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно части 1 статьи 69 Закона о регистрации № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Согласно части 2 статьи 69 Закона о регистрации № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с частью 3 статьи 69 Закона о регистрации № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 статьи 69 Закона о регистрации № 218-ФЗ, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 статьи 69 Закона о регистрации № 218-ФЗ, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом о регистрации № 218-ФЗ. Учитывая, что при жизни ФИО4 соглашение между членами КФХ не заключалось и режим собственности на имущество, принадлежащее Крестьянскому (фермерскому) хозяйству, определен не был, в настоящее время возникла сложность в проведении государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на Земельный участок и установлении режима долевой собственности. При этом в настоящее время Крестьянское (фермерское) хозяйство является действующим, главой КФХ также является ФИО2, а двумя членами КФХ - ФИО3 и ФИО1. При оформлении наследства нотариус не смог долю ФИО4 в имуществе КФХ включить в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство, ввиду того, что при жизни наследодателя указанная доля определена не была. В тоже время при таких обстоятельствах заключить соглашение между членами КФХ и провести государственную регистрацию права в Управлении Росреестра по 

<

адрес> в настоящий момент также не представляется возможным. Вместе с тем, в соответствии со статьёй 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения. В соответствии со статьёй 58 Закона о регистрации № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом. Таким образом, в настоящее время не представляется возможным осуществить государственную регистрацию права собственности на имущество КФХ во внесудебном порядке. Поэтому истцы просят признать за ними - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а ЧИАССР) - право общей долевой собственности на имущество Крестьянского (фермерского) хозяйства -земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 428000 кв.м. с кадастровым номером 26:09:040205:16, разрешенное использование: для организации КФХ, адрес (описание местоположения): край Ставропольский, р-н Туркменский, СПК «Дружба» п.2, 13 к.с/о в следующих долях:

- ФИО2 - 2/4 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 -1/4 долю в праве общей долевой собственности;

- ФИО1 -1/4 долю в праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица. Также пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 – ФИО7 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 26:09:040205:16, однако регистрирующим органом государственная регистрация была прекращена на основании п. 1 ст. 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ, а именно ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключено соглашение о том, что они владеют на праве совместной собственности принадлежащим им на праве совместной собственности земельным участком, из земель сельскохозяйственного назначения, для организации КФХ, с кадастровым номером 26:09:040205:16, площадью 428000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, р-н Туркменский, СПК «Дружба» п.2,13 к.с/о. Данным соглашением они закрепили режим общей долевой собственности на указанный земельный участок в следующем размере: ФИО2 – 2/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности. 

Представитель ответчика администрации Туркменского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и не возражал против удовлетворения исковых требований истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО1 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Туркменскому, Петровскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление истцом ФИО2, ФИО3 и ФИО1 просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленного отзыва. Из представленного отзыва следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, из земель сельскохозяйственного назначения, для организации КФХ, с кадастровым номером 26:09:040205:16, площадью 428000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, р-н Туркменский, СПК «Дружба» п.2,13 к.с/о. Правообладателем указан ФИО2. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из представленных истцами документов следует, что согласно постановлению главы 

<

адрес>ной государственной администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО1 предоставлены земельные участки площадью 10.7 га пашни каждому в собственность из земель фонда перераспределения администрации района на территории АО «Дружба», для образования крестьянского (фермерского) хозяйства. В соответствии с п. 2 данного постановления, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> проведены землеустроительные работы по отграничению на местности земельного участка площадью 42,8 га по адресу АО «Дружба» в 12 км от 

<

адрес> северо-восточное направл. 2-е поле 13 кормового севооборота, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и выдано на имя главы КФХ ФИО2 свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия РФ-XIII СТК-9 № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно данному постановлению образовано крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого назначен ФИО2. Членами образованного КФХ являются: ФИО4, ФИО3 и ФИО1. Данное Крестьянское (фермерское) хозяйство внесено в похозяйственную книгу за №. ДД.ММ.ГГГГ Крестьянское (фермерское) хозяйство прошло перерегистрацию в налоговых органах и в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого - ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) №, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до ДД.ММ.ГГГГ серия 26 №, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> (дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии с ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в состав имущества фермерского хозяйства может входить земельный участок. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, из земель сельскохозяйственного назначения, для организации КФХ, с кадастровым номером 26:09:040205:16, площадью 428000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, р-н Туркменский, СПК «Дружба» п.2,13 к.с/о. Правообладателем указан ФИО2. 

Вместе с тем, право общей долевой собственности на имущество Крестьянского (фермерского) хозяйства - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 428000 кв.м. с кадастровым номером 26:09:040205:16, разрешенное использование: для организации КФХ, адрес (описание местоположения): край Ставропольский, р-н Туркменский, СПК «Дружба» п.2, 13 к.с/о не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию. При этом согласно п. 2 ст. 257 ГК РФ в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству земельный участок.

В настоящее время общее (совместное) имущество членов крестьянского хозяйства состоит из вышеуказанного земельного участка площадью 428000 кв.м. с кадастровым номером 26:09:040205:16. Крестьянское (фермерское) хозяйство является действующим, главой КФХ также является ФИО2, а двумя членами КФХ - ФИО3 и ФИО1.

Из материалов дела, также известно, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серия II -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО4 являлся членом КФХ. После смерти ФИО4, в КФХ остались: глава КФХ - ФИО2 и два члена КФХ ФИО3 и ФИО1 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1, 2 ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. 

После смерти ФИО4, наследником имущества наследодателя является ФИО2, в том числе в 1/3 (одной третьей) доли, ввиду отказа в его пользу ФИО5 и ФИО3 Иных лиц (наследников) претендующих на получение компенсации или вступление в Крестьянское (фермерское) хозяйство, не имеется. Факт отказа иных наследников в пользу ФИО2 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6, нотариусом 

<

адрес>, номер в реестре нотариуса 5-5507, а также свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6, нотариусом 

<

адрес>, номер в реестре нотариуса 5-5506.

В связи с тем, что при жизни ФИО4 соглашение между членами КФХ не заключалось и режим собственности на имущество, принадлежащее Крестьянскому (фермерскому) хозяйству, определен не был, следовательно, имущество умершего ФИО4 в виде земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № не была определена на момент смерти ФИО7 ЛД., соответственно земельная доля не была включена в наследственную массу имущества наследодателя ФИО4 

Приведенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО1 с настоящим иском в суд. 

ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ, а именно ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключено соглашение о том, что они владеют на праве совместной собственности принадлежащим им на праве совместной собственности земельным участком, из земель сельскохозяйственного назначения, для организации КФХ, с кадастровым номером 26:09:040205:16, площадью 428000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, р-н Туркменский, СПК «Дружба» п.2,13 к.с/о. Кроме того, данным соглашением закреплен режим общей долевой собственности на указанный земельный участок в следующем размере: ФИО2 – 2/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/4 долю в праве общей долевой собственности. 

Таким образом, совокупность представленных истцами доказательств, обосновывающих законность исковых требований, отсутствие возражений ответчика, с учетом положений ст.ст. 257, 258, 218, 1142, 1179 ГК РФ, положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в полном объеме. 

На основании выше перечисленного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а ЧИАССР - право общей долевой собственности на имущество Крестьянского (фермерского) хозяйства -земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 428000 кв.м. с кадастровым номером 26:09:040205:16, разрешенное использование: для организации КФХ, адрес (описание местоположения): край Ставропольский, р-н Туркменский, СПК «Дружба» п.2, 13 к.с/о в следующих долях:

- ФИО2 - 2/4 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 -1/4 долю в праве общей долевой собственности;

- ФИО1 -1/4 долю в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-104/2019 Туркменского районного суда Ставропольского края.