Дело № 2-1343/2016 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 мая 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Клоковой Н.В.,

при секретаре Крашенинниковой М.С.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обратилось в суд с иском ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца и третьего лица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, является объектом муниципальной собственности. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. На жилое помещение, расположенное по данному адресу, открыт лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО3, которая была снята с регистрационного учета 20 ноября 2014 года. Договор социального найма с ответчиком в письменном виде не заключался, с заявлением о переводе лицевого счета на его имя он не обращался. По состоянию на апрель 2017 года имеется задолженность за пользование жилым помещением в размере 

<

данные изъяты> Поскольку ответчик ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нем не проживает, его вещей в нем не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, просила суд признать его утратившим право пользования им.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. 

Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности. Указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность в составе многоквартирного жилого дома в соответствии с постановлением Главы администрации Владимирской области от 31 января 1995 года № 28 и включено в состав казны муниципального образования город Ковров на основании решения Ковровского городского Совета народных депутатов от 29 декабря 2009 года №415.

Согласно справке о регистрации, выданной 17 апреля 2017 года МБУ «Город», ФИО2 с 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из акта осмотра жилого помещения, составленного МБУ «Город» 28 февраля 2017 года, следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, помещение в запущенном состоянии, требуется ремонт. В квартире перекрыты краны водоснабжения и газоснабжения, электроснабжение отключено. Дверь в жилое помещение в хорошем состоянии, закрыта на врезной замок, ключи находятся в 

<

адрес> УК «Веста». Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из спорной квартиры нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Клокова

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 16 мая 2017 года.