16RS0050-01-2020-008114-28

Дело № 2-3644/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 июля 2020 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казань о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань (далее – Администрация района), Исполнительному комитету муниципального образования г. Казань (далее – ИКМО) о признании права собственности на жилой 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обосновании исковых требований истец указала, что с 2000 года является собственником жилого дома литер «А» общей площадью 60 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:170964:44 общей площадью 713 кв.м., в котором проживает вместе с матерью. 

Истец указывает, что на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, несет расходы по его содержанию, с 2000 года владение и пользование домом не оспаривалось органом исполнительной власти, границы земельного участка согласованы с соседями, жилой дом расположен в зоне индивидуального жилищного строительства, не нарушает противопожарных и санитарных норм. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ Управление градостроительных разрешений ИКМО г.Казани, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчиков иск не признала, указав в обоснование возражений об отсутствии допустимых доказательств возникновения права на спорный дом у истца, так как земельный участок, на котором расположен жилой дом, в установленном порядке никому не выделялся, истец постоянно зарегистрирована и проживает по другому адресу места жительства. 

Третьи лица извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились. 

Учитывая надлежащее извещение все участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как установлено судом из технического паспорта от 19 марта 2019 года, изготовленного ООО «Союз кадастровых инженеров и инвентаризаторов «Кредо», по 

<

адрес> располагается жилой дом площадью 60 кв.м., год постройки в техническом паспорте указан – 2000 г. 

Согласно сведениям в паспорте истца, она постоянно зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>, снята с регистрационного учета 12 ноября 2019 года. 

Как пояснила суду истец, она никогда не была зарегистрирована в спорном жилом доме, домовой книги также не имеется.

Суду не предоставлено допустимых доказательств возникновения у истца прав на спорный жилой дом по основаниям, установленным в ст. 234 Гражданского кодекса РФ – как у лица, владеющего, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет 

Исследованные судом квитанции об оплате электроэнергии датированы 2015-2019 годом, приобщенные к делу договоры на поставку коммунальных услуг также заключены в 2015-2019 годы.

Ссылки представителя истца на бытовую характеристику участкового уполномоченного полиции от 27 мая 2020 года не могут быть приняты в качестве доказательства давностного владения жилым домом, поскольку, в характеристике отсутствуют сведения, бесспорно подтверждающие факт владения истцом спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

При таком положении, доводы истца о том, что она владеет спорным домом с 2000 года, не могут быть приняты судом. 

Допустимых доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным, жилым домом в течение пятнадцати лет, суду не предоставлено. 

Исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный дом по заявленным истцом основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО5 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казань о признании права собственности на жилой 

<

адрес> в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2020 года

Судья: